招商邀請(qǐng)

各（潛在）企業(yè):

      廣東宏正工程咨詢有限公司陽江江城區(qū)分公司受陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司的委托，對(duì)珠海（陽江萬象）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園五金刀剪通用廠房示范園進(jìn)行招商，歡迎符合招商要求的企業(yè)前來。

 一、招商項(xiàng)目編號(hào)：GDHZYJ(采購)2020-027 

 二、招商項(xiàng)目名稱：珠海（陽江萬象）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園五金刀剪通用廠房示范園

 三、項(xiàng)目概況

      1、項(xiàng)目地理位置

      珠海（陽江萬象）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園五金刀剪通用廠房示范園位于珠海（陽江萬象）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園內(nèi)，東至金田九路，西至金田八路，南至霍達(dá)四路，北至新工業(yè)大道。

      2、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模

      項(xiàng)目總用地面積為52092.00平方米，總建筑面積為75218.37平方米，建筑基底面積為22110.97平方米，其中廠房16棟，建筑面積為70863.36平方米，每棟廠房建筑面積為4428.96平方米，管理中心及垃圾收集點(diǎn)1棟，建筑面積為3814.66平方米，以上建筑物為三層框架結(jié)構(gòu)；設(shè)備用房1棟，建筑面積為483.71平方米，門衛(wèi)室2棟，建筑面積為56.64平方米，總停車位103個(gè)。

四、招商年限

      簽訂合同后六年

五、廠房租金

      1、廠房交付企業(yè)起三個(gè)月內(nèi)，免收租金，作為企業(yè)廠房裝修、設(shè)備安裝及設(shè)施完善的時(shí)間。

      2、設(shè)定租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的價(jià)格：6元/平方米（其中租金為4.8元/平方米，物管費(fèi)1.2元/平方米，含稅金、物業(yè)管理費(fèi)）。

      3、租金、物管費(fèi)每3年遞增20%。

六、入園企業(yè)要求

      1、入園企業(yè)條件要求：必須為規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，且產(chǎn)業(yè)類型必須符合珠海（陽江萬象）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園入園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)要求，如五金刀剪、緊固件、木制品、機(jī)械設(shè)備等。(注：入園企業(yè)須提供2019年的產(chǎn)值和稅收?qǐng)?bào)表進(jìn)行核查)

      2、入園企業(yè)生產(chǎn)用房占比要求：企業(yè)生產(chǎn)用房面積必須為所租賃廠房的2/3以上。

      3、產(chǎn)值和稅收強(qiáng)度最低要求：按申請(qǐng)入園企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)值、稅收與申請(qǐng)使用面積的產(chǎn)值比值，單位面積年產(chǎn)值達(dá)到4000元/平方米，年稅收達(dá)到150元/平方米，按申請(qǐng)入園企業(yè)單位的產(chǎn)值和稅收進(jìn)行排名，擇優(yōu)確定。

      4、省級(jí)以上高新企業(yè)優(yōu)先。

      5、外資企業(yè)優(yōu)先。

      6、省級(jí)及以上名牌產(chǎn)品企業(yè)優(yōu)先。

      7、租賃面積要求：以每棟標(biāo)準(zhǔn)廠房為租賃單位，不分租，單個(gè)項(xiàng)目租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房一棟以上，每棟廠房建筑面積為4428.96平方米。

      8、入園企業(yè)在安全生產(chǎn)、環(huán)保、節(jié)能等方面必須符合相關(guān)部門的生產(chǎn)要求。

      9、未經(jīng)陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司同意，入園企業(yè)不得將所租賃的廠房進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司有權(quán)單方面收回廠房。

      10、企業(yè)簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同后，七天內(nèi)向出租方（管理方）按10元/平方米繳交履約保證金。

      11、從廠房交付企業(yè)起半年內(nèi)企業(yè)必須投產(chǎn)，產(chǎn)生稅收，否則陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司有權(quán)清退企業(yè)出園。

七、申請(qǐng)入園企企業(yè)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

      1、申請(qǐng)入園企企業(yè)報(bào)名時(shí)間：2020年8月19日至2020年9月17日止，每天上午9：00～12:00，下午2:30～5:00（節(jié)假日除外）（北京時(shí)間）。

      2、申請(qǐng)入園企企業(yè)報(bào)名地點(diǎn)：廣東宏正工程咨詢有限公司陽江江城區(qū)分公司（陽江市金駿路1號(hào)）。

八、需遞交的報(bào)名資料

      根據(jù)招商文件的格式編制提交。

九、入園企業(yè)的公示

      2020年9月19日。

十、聯(lián)系事項(xiàng)

      （一）招商人：陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司

               地  址：陽江市陽東區(qū)北慣鎮(zhèn)金田十路五金刀剪生產(chǎn)研發(fā)基地

               聯(lián)系人：蔡先生

               聯(lián)系電話：0662-6650398

      （二）代理機(jī)構(gòu)：廣東宏正工程咨詢有限公司陽江江城區(qū)分公司

               地址:陽江市江城區(qū)金駿路1號(hào)

              聯(lián)系人:關(guān)淑賢       

              聯(lián)系電話:0662-2890193                

              傳真:0662-3362891（代理機(jī)構(gòu)）   

 

陽江市陽東萬象置業(yè)投資有限公司    

廣東宏正工程咨詢有限公司陽江江城區(qū)分公司

2020年8月19日