小洞鄰里中心項(xiàng)目·合和廣場(chǎng)招商及銷售代理服務(wù)更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購項(xiàng)目編號(hào)：GZT-240464

原公告的采購項(xiàng)目名稱：小洞鄰里中心項(xiàng)目·合和廣場(chǎng)招商及銷售代理服務(wù)

首次公告日期：2024年6月6日

二、更正信息：

更正事項(xiàng)：采購公告及采購文件

更正原因：條款變更

更正內(nèi)容：

（一）“采購公告”及“投標(biāo)邀請(qǐng)函”的“一、項(xiàng)目基本情況”中：

“預(yù)算金額：無

采購需求：“小洞鄰里中心項(xiàng)目·合和廣場(chǎng)”位于廣東省佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)合和大道旁，物業(yè)分三大板塊：宿舍板塊、酒店部分及商業(yè)廣場(chǎng)。其生活配套宿舍項(xiàng)目總建筑面積為27636平方米，商業(yè)建筑面積約7630平方米, 酒店建筑面積約18200平方米（含地下室）。采購人委托中標(biāo)人作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)上述三大板塊的招商及銷售代理工作，以及本項(xiàng)目的商家引進(jìn)、合同談判簽定等服務(wù)事宜。招商及銷售代理服務(wù)期限為2024年7月1日至2025年12月31日止，18個(gè)連續(xù)自然月?！?/span>

更正為：

“資金來源：自有資金

采購內(nèi)容：“小洞鄰里中心項(xiàng)目·合和廣場(chǎng)”位于廣東省佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)合和大道旁，物業(yè)分三大板塊：宿舍板塊、酒店部分及商業(yè)廣場(chǎng)。其生活配套宿舍項(xiàng)目總建筑面積為27636平方米，商業(yè)建筑面積約7630平方米, 酒店建筑面積約18200平方米（含地下室）。采購人委托中標(biāo)人作為獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)上述三大板塊的招商及銷售代理工作，以及本項(xiàng)目的商家引進(jìn)、合同談判簽定等服務(wù)事宜。招商及銷售代理服務(wù)期限為2024年7月1日至2025年12月31日止，18個(gè)連續(xù)自然月。”

（二）原采購文件第9頁及第29頁的“第二章、采購項(xiàng)目需求”條款及第51頁的“商務(wù)服務(wù)響應(yīng)、偏離說明表”中：

“一、委托物業(yè)”

更正為：

“一、項(xiàng)目概況”

（三）原采購文件第12頁的“2、傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)”表格備注中“1、租賃傭金”條款中：

“1.1 中標(biāo)人招商成功后，采購人向中標(biāo)人支付租賃傭金，租賃傭金應(yīng)按該商戶免租期后首月租金的150%計(jì)算，此金額包含稅費(fèi)，對(duì)于超出既定租金基準(zhǔn)的溢價(jià)部分，雙方對(duì)半分成。”

更正為：

“1.1 中標(biāo)人招商成功后，采購人向中標(biāo)人支付租賃傭金，租賃傭金應(yīng)按該商戶免租期后首月租金的150%計(jì)算，此金額包含稅費(fèi)，免租期后首月溢價(jià)的50%亦作為傭金向中標(biāo)人支付。”

（四）原采購文件第33頁的“2、傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)”表格備注中“1、租賃傭金”條款中：

“1.1 乙方招商成功后，甲方向乙方支付租賃傭金，租賃傭金應(yīng)按該商戶免租期后首月租金的150%計(jì)算，此金額包含稅費(fèi)，對(duì)于超出既定租金基準(zhǔn)的溢價(jià)部分，雙方對(duì)半分成。”

更正為：

“1.1 乙方招商成功后，甲方向乙方支付租賃傭金，租賃傭金應(yīng)按該商戶免租期后首月租金的150%計(jì)算，此金額包含稅費(fèi)，免租期后首月溢價(jià)的50%亦作為傭金向乙方支付。”

（五）原采購文件第13頁中關(guān)于“2、傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)”第5點(diǎn)條款中：

“5、若整體招商率在2024年9月30日前達(dá)到100%，采購人以距離2024年9月30日前的完整日歷月為基數(shù)的1.5倍支付月均服務(wù)費(fèi)（即在原基礎(chǔ)上的月均服務(wù)費(fèi)上浮50%）作為激勵(lì)報(bào)酬支付給中標(biāo)人。”

更正為：

“5、若整體招商率在2025年9月30日前達(dá)到100%，采購人以距離2025年9月30日前的完整日歷月為基數(shù)的1.5倍支付月均服務(wù)費(fèi)（即在原基礎(chǔ)上的月均服務(wù)費(fèi)上浮50%）作為激勵(lì)報(bào)酬支付給中標(biāo)人?！?/span>

（六）原采購文件第33頁中關(guān)于“2、傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)”第5點(diǎn)條款中：

“5、若整體招商率在2024年9月30日前達(dá)到100%，甲方以距離2024年9月30日前的完整日歷月為基數(shù)的1.5倍支付月均服務(wù)費(fèi)（即在原基礎(chǔ)上的月均服務(wù)費(fèi)上浮50%）作為激勵(lì)報(bào)酬支付給乙方。”

更正為：

“5、若整體招商率在2025年9月30日前達(dá)到100%，甲方以距離2025年9月30日前的完整日歷月為基數(shù)的1.5倍支付月均服務(wù)費(fèi)（即在原基礎(chǔ)上的月均服務(wù)費(fèi)上浮50%）作為激勵(lì)報(bào)酬支付給乙方。”

（七）原采購文件第22頁“一、說明”的“4.投標(biāo)費(fèi)用”第4.2條款中：

“4.2.中標(biāo)人必須按規(guī)定向采購代理機(jī)構(gòu)交納采購代理服務(wù)費(fèi)。采購代理服務(wù)費(fèi)金額繳交方式及時(shí)間詳見“投標(biāo)人須知一覽表”內(nèi)容?！?/span>

更正為：

“4.2.中標(biāo)服務(wù)費(fèi)條款詳見“投標(biāo)人須知一覽表”內(nèi)容。”

（八）原采購文件第56頁“附件一 評(píng)審細(xì)則”的“一、說明”第3點(diǎn)“3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成”條款中：

“評(píng)標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)依相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表（如有）和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評(píng)審專家組成，采購人代表人數(shù)、專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成按相關(guān)規(guī)定確定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員依法從采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。”

更正為：

“評(píng)標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)依相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員由采購人代表（1人）和（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等）方面的評(píng)審專家（4人）組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員依法從采購專家?guī)熘须S機(jī)抽取。”

更正日期：2024年6月7日

三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)

采購文件其他內(nèi)容不變。

投標(biāo)人須按上述更正后的內(nèi)容對(duì)上述條款進(jìn)行投標(biāo)文件編制。

本更正公告附件中的采購文件為更正后的采購文件版本。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：佛山市高明區(qū)禾億投資開發(fā)有限公司

地址：佛山市高明區(qū)荷城街道沿江路463號(hào)銀海廣場(chǎng)4座15樓

 聯(lián)系方式：0757-88238978      

項(xiàng)目聯(lián)系人：施小姐   

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：廣東宏正工程咨詢有限公司

地址：佛山市南海區(qū)桂城街道海五路6號(hào)城智大廈1幢10層

聯(lián)系方式：0757-81237291

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃小姐

發(fā)布時(shí)間：2024年6月7日