順德北滘城央體育公園項(xiàng)目代建 第 02 次答疑與澄清修改文件
發(fā)布日期：2024-05-14
項(xiàng)目名稱：順德北滘城央體育公園項(xiàng)目代建
答疑與澄清修改文件發(fā)出時(shí)間：2024年05月14日
原定開標(biāo)時(shí)間：2024年05月16日上午9時(shí)30分
一、答疑修改內(nèi)容
（一)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“4.2.5 其他義務(wù)”第 65 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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4.2.5.19代建人負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目工程的勘察設(shè)計(jì)、測量、監(jiān)測、保險(xiǎn)、咨詢等有關(guān)事項(xiàng)的實(shí)施單位，并與實(shí)施單位簽訂相關(guān)合同，負(fù)責(zé)相關(guān)合同的管理，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并代委托人向各實(shí)施單位支付相應(yīng)費(fèi)用。 |
4.2.5.19代建人負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目工程的勘察設(shè)計(jì)、測量、監(jiān)測、保險(xiǎn)、咨詢等有關(guān)事項(xiàng)的實(shí)施單位，并與實(shí)施單位簽訂相關(guān)合同，負(fù)責(zé)相關(guān)合同的管理，并按合同約定履行相關(guān)義務(wù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)對(duì)各參建單位工程款審核。
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（二)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“4.9 合同價(jià)款應(yīng)?？顚Ｓ谩?/u>第 69 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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4.9.2 進(jìn)度款付款 （4）代建人向委托人申請(qǐng)代建管理費(fèi)以及申請(qǐng)涉及施工承包人、設(shè)備材料供應(yīng)商、中介服務(wù)單位等與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用時(shí)，須向委托人開具以“廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司”為抬頭的發(fā)票。 |
4.9.2 進(jìn)度款付款 （4）代建人向委托人申請(qǐng)支付代建服務(wù)費(fèi)時(shí)，須向委托人開具以“廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司”為抬頭的發(fā)票。
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（三)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“5.2 代建人的一般工作”第 70頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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5.2.12負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金撥付和管理工作，定期向委托單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況； |
5.2.12負(fù)責(zé)本項(xiàng)目參建單位的工程進(jìn)度款審核和管理工作，定期向委托單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；
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（四)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“5.10 工作任務(wù)分工”第 75 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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3.相關(guān)參建單位的委托 （1）前期階段服務(wù)委托包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢、水土保持方案編制、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)或報(bào)告表、水土保持及監(jiān)測、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、名木保護(hù)（如有）、用地預(yù)審與規(guī)劃選址、地震安全性評(píng)價(jià)、地震災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制及評(píng)審評(píng)估、智慧城市概念規(guī)劃、交通影響評(píng)價(jià)等；施工階段委托包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、全過程造價(jià)、質(zhì)量檢測單位、宗地測量及宗地圖、工程項(xiàng)目檔案整理單位等。前期階段服務(wù)與施工階段的委托工作納入代建合同范圍并在招標(biāo)文件中載明，由代建人負(fù)責(zé)委托。廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司委托代建人履行委托人項(xiàng)目管理的主體責(zé)任，負(fù)責(zé)履行委托后的建設(shè)單位前期工作后續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)督監(jiān)理單位落實(shí)施工現(xiàn)場的管理工作。 |
3.相關(guān)參建單位的委托 （1）前期階段服務(wù)委托包括但不限于勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)咨詢、水土保持方案編制、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)或報(bào)告表、水土保持及監(jiān)測、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、名木保護(hù)（如有）、用地預(yù)審與規(guī)劃選址、地震安全性評(píng)價(jià)、地震災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制及評(píng)審評(píng)估、智慧城市概念規(guī)劃、交通影響評(píng)價(jià)等；施工階段委托包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、全過程造價(jià)、質(zhì)量檢測單位、宗地測量及宗地圖、工程項(xiàng)目檔案整理單位等。廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司委托代建人履行委托人項(xiàng)目管理的主體責(zé)任，負(fù)責(zé)履行委托后的建設(shè)單位前期工作后續(xù)的權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)督監(jiān)理單位落實(shí)施工現(xiàn)場的管理工作。
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（五)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“5.10 工作任務(wù)分工”第 76 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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4.項(xiàng)目資金管理 (1)項(xiàng)目投資原則上不超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。 (2)項(xiàng)目資金撥付 ①由委托人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度劃撥將建設(shè)資金給各專業(yè)單位，委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行查詢相關(guān)資金使用情況。 ②代建人按月度/季度向委托人上報(bào)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃或用款計(jì)劃，由委托人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和項(xiàng)目資金使用報(bào)告撥付工程款等建設(shè)資金。 ③代建人向委托人申請(qǐng)代建管理費(fèi)以及申請(qǐng)涉及施工承包人、設(shè)備材料供應(yīng)商、中介服務(wù)單位等與本項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用需提供以下票據(jù)：須向委托人開具以“廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司”為抬頭的發(fā)票。 |
4.項(xiàng)目資金管理 (1)項(xiàng)目投資原則上不超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。 (2)項(xiàng)目資金撥付 ①由委托人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度劃撥將建設(shè)資金給各專業(yè)單位，委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行查詢相關(guān)資金使用情況。 ②代建人按月度/季度向委托人上報(bào)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃或用款計(jì)劃，由委托人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和項(xiàng)目資金使用報(bào)告撥付工程款等建設(shè)資金。 ③代建人向委托人申請(qǐng)支付代建服務(wù)費(fèi)時(shí)，須向委托人開具以“廣東順北置業(yè)發(fā)展有限公司”為抬頭的發(fā)票。 |
（六)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“9.4 費(fèi)用結(jié)算”第 88 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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9.4.1 項(xiàng)目將視實(shí)際情況進(jìn)行分段施工，分段結(jié)算。在施工階段代建服務(wù)工作結(jié)束后30天內(nèi)，代建人應(yīng)將至竣工證書申請(qǐng)之日前實(shí)際發(fā)生的代建管理費(fèi)用（不超過項(xiàng)目代建管理費(fèi)修訂合同價(jià)的85%），扣減已支付的代建管理費(fèi)用和代建人違約金及賠償金（如有）后余額的支付申請(qǐng)上報(bào)至委托人，委托人應(yīng)在收到該支付申請(qǐng)后30天內(nèi)予以審批，在批復(fù)后相應(yīng)時(shí)間委托人向代建人支付費(fèi)用（不超過項(xiàng)目代建管理費(fèi)修訂合同價(jià)的95%）。 |
9.4.1 項(xiàng)目將視實(shí)際情況進(jìn)行分段施工，分段結(jié)算。在施工階段代建服務(wù)工作結(jié)束后30天內(nèi)，代建人應(yīng)將至竣工證書申請(qǐng)之日前實(shí)際發(fā)生的代建管理費(fèi)用（不超過項(xiàng)目代建管理費(fèi)修訂合同價(jià)的85%），扣減已支付的代建管理費(fèi)用和代建人違約金及賠償金（如有）后余額的支付申請(qǐng)上報(bào)至委托人，委托人應(yīng)在收到該支付申請(qǐng)后30天內(nèi)予以審批，在批復(fù)后相應(yīng)時(shí)間委托人向代建人支付費(fèi)用（不超過項(xiàng)目代建管理費(fèi)修訂合同價(jià)的97%）。 |
（七)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“11.1 代建人違約”第 90-91頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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11.1.3.5代建人不得挪用委托人支付給施工承包人及其他第三方參建商的工程進(jìn)度款，也不得無正當(dāng)理由拒絕支付或延期支付。如委托人發(fā)現(xiàn)代建人存在挪用工程進(jìn)度款的，委托人有權(quán)視情況扣除最高不超過修訂合同價(jià)的10%的違約金并追回挪用工程進(jìn)度款。無正當(dāng)理由拒絕支付或延期支付而影響工程進(jìn)度的，經(jīng)委托人協(xié)調(diào)不一致的，委托人有權(quán)直接予以支付。 |
刪除 |
（八)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第二節(jié) 合同條款”的“11.2 委托人違約”第 93 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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111.2.2委托人發(fā)生違約情況時(shí)，代建人可向委托人發(fā)出暫停代建通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，代建人有權(quán)解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。 委托人發(fā)生違約情況時(shí)，代建人有權(quán)向委托人課以違約金，具體約定如下： （1）委托人延緩撥付代建管理費(fèi)用超過三個(gè)月，則按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（一年期）開始計(jì)取利息。 （2）因委托人造成工期延長或施工、管理費(fèi)用增加，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因不可抗力造成的除外。 （2）委托人將款項(xiàng)撥付給代建人后，再由代建人對(duì)外支付相關(guān)費(fèi)用（如施工承包人、設(shè)備材料供應(yīng)商、中介服務(wù)單位等）。代建人不代墊任何建設(shè)資金，如因委托人或上級(jí)政府主管單位的審批等原因?qū)е陆ㄔO(shè)資金延期支付，代建人不承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。同時(shí)，因逾期付款導(dǎo)致代建人對(duì)外承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由委托人承擔(dān)，代建人代為承擔(dān)的，有權(quán)向委托人追索。 |
111.2.2委托人發(fā)生違約情況時(shí)，代建人可向委托人發(fā)出暫停代建通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；逾期仍不糾正的，代建人有權(quán)解除合同并向委托人發(fā)出解除合同通知。 委托人發(fā)生違約情況時(shí)，代建人有權(quán)向委托人課以違約金，具體約定如下： （1）委托人延緩撥付代建管理費(fèi)用超過三個(gè)月，則按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（一年期）開始計(jì)取利息。 （2）因委托人造成工期延長或施工、管理費(fèi)用增加，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因不可抗力造成的除外。
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（九)現(xiàn)就《招標(biāo)文件》第四章合同條款及格式“第三節(jié) 合同附件格式”的“附件五：代建人違約情形一覽表”第 104 頁的如下內(nèi)容作出修改:
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原內(nèi)容： |
修改為： |
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代建人違約情形一覽表
相關(guān)下載文件
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