一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：2022年文化大街藝術(shù)村C區(qū)1棟公開(kāi)招商項(xiàng)目（第三次）

2、招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：文化大街藝術(shù)村C區(qū)1棟

4、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：招標(biāo)人提供指定的招商場(chǎng)地，并對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行監(jiān)督管理。投標(biāo)人于指定位置進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并向招標(biāo)人支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)。

二、合作內(nèi)容

1、項(xiàng)目地址：文化大街藝術(shù)村C區(qū)1棟

2、場(chǎng)地用途：文化教育、藝術(shù)文化等相關(guān)用途。

3、使用面積：281.6㎡（具體詳見(jiàn)圖紙）

4、管理服務(wù)費(fèi)最低限價(jià)：￥28元/月/平方米

5、合作期限：5年，自合同簽訂之日起計(jì)。

6、管理服務(wù)費(fèi)遞增情況：每?jī)赡旯芾矸?wù)費(fèi)遞增5%。第三年管理服務(wù)費(fèi)按照首年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%；第五年管理服務(wù)費(fèi)按照第三年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%。

注：本項(xiàng)目由中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)以單價(jià)形式報(bào)價(jià)，且不得低于管理服務(wù)費(fèi)下限，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

三、場(chǎng)地規(guī)定

1、招標(biāo)人僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地，如中標(biāo)人有需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，需向招標(biāo)人進(jìn)行報(bào)備報(bào)批，招標(biāo)人審核通過(guò)后才可進(jìn)行裝修改造，裝修改造的相關(guān)費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

2、在場(chǎng)地交接前，場(chǎng)地原有設(shè)施設(shè)備招標(biāo)人將按其需要選擇搬離，未搬離的設(shè)施設(shè)備可供中標(biāo)人使用（僅限在本場(chǎng)地內(nèi)使用），但中標(biāo)人不得破壞、損壞該設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

3、中標(biāo)人需自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用，并按實(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

4、使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)（其中包括但不限于中標(biāo)人申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

5、中標(biāo)人接收物業(yè)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，自行負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)的開(kāi)支（包括但不限于人員的工資、保險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)雜費(fèi)、管理成本、消防衛(wèi)生等）。中標(biāo)人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

6、中標(biāo)人必須按國(guó)家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。

7、現(xiàn)狀交付。

四、其他要求及說(shuō)明

1、本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，中標(biāo)人是項(xiàng)目唯一的經(jīng)營(yíng)主體，享有項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有收益及承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)責(zé)任、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)，且與其所聘用的人員之間的關(guān)系是勞動(dòng)用工關(guān)系。同時(shí)，中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人書面許可的情況下不得對(duì)本項(xiàng)目有任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，并提出索賠。

2、在合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得對(duì)投標(biāo)時(shí)承諾的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行變更。若合同內(nèi)容確需變更的，合同雙方應(yīng)當(dāng)在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、合作期開(kāi)始計(jì)算前，中標(biāo)人須為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、中標(biāo)人必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及省、市行政主管部門有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，服從管理，自覺(jué)接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門及招標(biāo)人的監(jiān)督檢查。

5、中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)及要求制定經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)方案，建立質(zhì)量保證體系。

6、任何由中標(biāo)人引起的糾紛或損毀事故概由中標(biāo)人負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)的民事等經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

7、合同執(zhí)行期間，因不可抗力、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、三舊改造和企業(yè)改制等地方政府規(guī)劃調(diào)整或?qū)嵤┕舱叩那樾沃率购贤瑹o(wú)法履行，招標(biāo)人有權(quán)提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。

8、退場(chǎng)移交要求：服務(wù)期到期或雙方終止合同后，中標(biāo)人須在到期或終止之日起30日歷天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，中標(biāo)人不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架，逾期清理的物品招標(biāo)人有權(quán)自行處理。招標(biāo)人驗(yàn)收合格后，退還場(chǎng)地保證金。

五、退出機(jī)制

1、中標(biāo)人所經(jīng)營(yíng)范圍要與周邊環(huán)境相融合，如政府有關(guān)部門通知經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)區(qū)域產(chǎn)生不良影響，責(zé)令更改經(jīng)營(yíng)范圍或撤離現(xiàn)場(chǎng)，中標(biāo)人需無(wú)條件配合。

2、在合作期內(nèi)，如遇政府行政指令或整體規(guī)劃改造需要，對(duì)規(guī)定的場(chǎng)地進(jìn)行強(qiáng)制征用時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件搬遷。

3、合作期間內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)丶吧霞?jí)監(jiān)管部門勒令停止合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，合作自行終止。

4、由于招標(biāo)人規(guī)劃、建設(shè)原因需收回場(chǎng)地的，雙方在協(xié)商后，中標(biāo)人需無(wú)條件配合招標(biāo)人。

六、合作期限

合作期限：5年，自合同簽訂之日起計(jì)。

七、招標(biāo)控制價(jià)（預(yù)算價(jià)）：

首年管理服務(wù)費(fèi)￥28元/月/平方米（大寫：人民幣貳拾捌元每月每平方米）；第三年管理服務(wù)費(fèi)按照首年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%；第五年管理服務(wù)費(fèi)按照第三年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%。本項(xiàng)目由中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)以單價(jià)形式報(bào)價(jià)，且不得低于管理服務(wù)費(fèi)下限，否則視為無(wú)效投標(biāo)。

注：首年有2個(gè)月免管理服務(wù)費(fèi)期（自簽訂合同之日起計(jì)）。

八、投標(biāo)人資格要求：

1、★投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期，如委托分公司投標(biāo)的，須提供總公司授權(quán)原件；

2、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。（提供承諾函，承諾函格式自擬）

   3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

   注：以上標(biāo)注★條款為必須提供資料的條款。

九、投標(biāo)保證金遞交及退回

1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為￥7000元（大寫：人民幣柒仟元整）。

2、投標(biāo)人應(yīng)將上述投標(biāo)保證金經(jīng)由投標(biāo)人的銀行存款賬戶，采用實(shí)時(shí)大額支付系統(tǒng)或行內(nèi)電子劃匯的轉(zhuǎn)賬方式（禁止采用現(xiàn)金、通存通兌等匯款方式）一次性匯入以下賬戶：

戶名：廣東宏正工程咨詢有限公司

賬號(hào)：9550880002277300187

開(kāi)戶行：廣發(fā)銀行佛山南海桂城支行

①投標(biāo)保證金的到賬截止日期與投標(biāo)截止時(shí)間一致，未能按時(shí)達(dá)賬的則投標(biāo)無(wú)效。開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金入賬單據(jù)以供備查。

②投標(biāo)人在填寫銀行匯款憑證時(shí)，必須注明以下信息：2022年文化大街藝術(shù)村C區(qū)1棟公開(kāi)招商項(xiàng)目（第三次）

③投標(biāo)人在匯款時(shí)必須要求銀行工作人員在用途（或摘要或附言）欄輸入以下信息：2022年文化大街藝術(shù)村C區(qū)1棟公開(kāi)招商項(xiàng)目（第三次）

3、投標(biāo)保證金的退回

①未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金，廣東宏正工程咨詢有限公司將于招標(biāo)人確認(rèn)采購(gòu)結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)廣發(fā)銀行佛山南海桂城支行電子銀行電子匯兌方式直接將投標(biāo)人的保證金劃轉(zhuǎn)回其原匯款賬戶內(nèi)，各投標(biāo)人請(qǐng)自行查收。

②流標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人的保證金，約于該項(xiàng)目確定流標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)廣發(fā)銀行佛山南海桂城支行電子銀行電子匯兌方式直接將投標(biāo)人的保證金（原額）劃轉(zhuǎn)回其原匯款賬戶內(nèi)，各投標(biāo)人請(qǐng)自行查收。參與流標(biāo)采購(gòu)二次招標(biāo)的投標(biāo)人，需按二次招標(biāo)的文件要求重新劃匯投標(biāo)擔(dān)保。

③中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。廣東宏正工程咨詢有限公司將通過(guò)廣發(fā)銀行佛山南海桂城支行電子銀行電子匯兌方式直接將投標(biāo)人的保證金劃轉(zhuǎn)回其原匯款賬戶內(nèi)。

十、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：北京時(shí)間2022年10月19日10時(shí)00分。（投標(biāo)截止時(shí)間之前30分鐘開(kāi)始接收文件）。

2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)吉祥道10號(hào)北門3樓會(huì)議室遞交投標(biāo)資料，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：郭小姐，0757-29398199。

3、投標(biāo)人代表遞交投標(biāo)文件須攜帶的資料：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標(biāo)人代表身份證原件。

4、投標(biāo)文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。

5、招標(biāo)代理聯(lián)系電話：霍小姐/郭小姐，0757-86300101/86323367。

注：投標(biāo)人授權(quán)代理人需佩戴口置，出示“粵康碼”綠碼及行程卡，且顯示7天內(nèi)未到達(dá)過(guò)疫情中、高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，否則不能進(jìn)入。如有發(fā)熱、咳嗽，腹瀉等癥狀，需風(fēng)險(xiǎn)排查后方可進(jìn)入。相關(guān)責(zé)任與后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

十一、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件由商務(wù)部分、經(jīng)濟(jì)部分等組成，包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面；

（2）投標(biāo)文件索引表；

（3）投標(biāo)承諾函（含報(bào)價(jià)）；

（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，提供復(fù)印件加蓋公章；若分公司參與投標(biāo)的須另外提供總公司的授權(quán)，復(fù)印件加蓋公章；

（5）法定代表人證明書（原件）蓋公章、法定代表人第二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）簽字并蓋公章（如有）、被授權(quán)人第二代身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（6）投標(biāo)保證金的銀行轉(zhuǎn)賬或匯款憑證（復(fù)印件加蓋公章）。

（7）其它。

投標(biāo)文件一式三份（其中正本一份，副本二份），副本可為正本簽字蓋章后的復(fù)印件，同時(shí)必須提供投標(biāo)文件電子版一份，即投標(biāo)文件正本簽字蓋章后的PDF格式電子文件一套以及可編輯的投標(biāo)文件正本W(wǎng)ORD或EXCEL格式電子文件一套。投標(biāo)文件電子版介質(zhì)須為U盤或光盤，否則視為不符合要求。投標(biāo)文件電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件的內(nèi)容如有不一致時(shí)，以簽字蓋章的紙質(zhì)版投標(biāo)文件正本的內(nèi)容為準(zhǔn)。無(wú)論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡(jiǎn)體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

  3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當(dāng)事人簽名或蓋章。

4、投標(biāo)文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁(yè)須按序加注頁(yè)碼，整冊(cè)裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問(wèn)題而出現(xiàn)漏頁(yè)或缺頁(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)，正副本分開(kāi)分別裝訂；投標(biāo)文件必須密封，正副本分裝或裝在一個(gè)密封袋內(nèi)，投標(biāo)文件電子版裝在另一個(gè)密封袋內(nèi)，封口處加蓋投標(biāo)人公章。

十二、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為：首年管理服務(wù)費(fèi)￥28元/月/平方米（大寫：人民幣貳拾捌元每月每平方米）；第三年管理服務(wù)費(fèi)按照首年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%；第五年管理服務(wù)費(fèi)按照第三年管理服務(wù)費(fèi)遞增5%。本項(xiàng)目由中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)以單價(jià)形式報(bào)價(jià)，且不得低于管理服務(wù)費(fèi)下限，對(duì)于不響應(yīng)此條款要求的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

2、投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人現(xiàn)有的資料（包括招標(biāo)文件等）、合作期限、款項(xiàng)支付、投標(biāo)人應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)因素、投標(biāo)人自身綜合實(shí)力等情況進(jìn)行謹(jǐn)慎投標(biāo)和報(bào)價(jià)。不接受投標(biāo)單位對(duì)于上述情況以及管理服務(wù)費(fèi)下限的異議。

3、報(bào)價(jià)中必須包含完成合同的應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及企業(yè)利潤(rùn)等。任何報(bào)價(jià)是以投標(biāo)人可獨(dú)立履行項(xiàng)目合同義務(wù)，并充分了解項(xiàng)目情況，通過(guò)合理預(yù)測(cè)與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿足約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報(bào)價(jià)，對(duì)在投標(biāo)文件和合同書中未有明確列述、投標(biāo)方案遺漏失誤、市場(chǎng)劇變因素、應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)。

4、投標(biāo)人一旦中標(biāo)，須按照中標(biāo)金額提供并完成項(xiàng)目要求的所有服務(wù)，不能隨意放棄中標(biāo)資格。如無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)人須接受招標(biāo)人的處罰和處理（包括但不限于列入佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司及相關(guān)單位的黑名單，一年內(nèi)不得參與其投標(biāo)活動(dòng)，并將相關(guān)情況抄送佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司上級(jí)公司及主管部門等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

十三、評(píng)標(biāo)辦法

1、收標(biāo)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)文件及投標(biāo)人代表簽到。

2、開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則視為默認(rèn)結(jié)果。

（2）宣布遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

（3）開(kāi)標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對(duì)全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場(chǎng)退還。

（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封，并宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)及相關(guān)內(nèi)容。

（5）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場(chǎng)公布。開(kāi)標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人代表須當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為接受并同意開(kāi)標(biāo)記錄。

（6）招標(biāo)單位不向投標(biāo)人退還開(kāi)標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

3、評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）初步審查：包括資格性審查和符合性審查。

①招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對(duì)各投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。

②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)公告的實(shí)質(zhì)性要求。

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)初步審查的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人進(jìn)行定標(biāo)環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補(bǔ)充說(shuō)明（如有）。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

4、定標(biāo)環(huán)節(jié)

由招標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，并按投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，有效報(bào)價(jià)最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，有效報(bào)價(jià)次高的為第二中標(biāo)候選人。若報(bào)價(jià)相等時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票確定。

十四、項(xiàng)目結(jié)算方式及項(xiàng)目進(jìn)度款支付

 1、項(xiàng)目結(jié)算方式：

本項(xiàng)目采用單價(jià)承包方式，以實(shí)際合作期按實(shí)結(jié)算，合同價(jià)已包含完成本項(xiàng)目的應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及企業(yè)利潤(rùn)等。

2、付款方式：

（1）中標(biāo)人須于簽訂合同之日起15個(gè)日歷天內(nèi)將場(chǎng)地保證金（金額為三個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)）全額匯款至招標(biāo)人指定的銀行賬戶，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，取消其中標(biāo)資格。

保證金的退還：服務(wù)期到期或雙方終止合同后，中標(biāo)人須在到期或終止之日起30日歷天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，中標(biāo)人不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架，逾期清理的物品招標(biāo)人有權(quán)自行處理。經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格，中標(biāo)人無(wú)其他違約行為，招標(biāo)人無(wú)息全額退還場(chǎng)地保證金。

（2）場(chǎng)地有2個(gè)月免管理服務(wù)費(fèi)期，中標(biāo)人須自合同簽訂之日起7個(gè)日歷天內(nèi)完成入場(chǎng)交接，免管理服務(wù)費(fèi)期結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算管理服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)人須在結(jié)束免管理服務(wù)費(fèi)期后10個(gè)日歷天內(nèi)繳納第一季度的管理服務(wù)費(fèi)。

（3）以第一次繳費(fèi)日為每個(gè)季度管理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)日，中標(biāo)人須在每個(gè)季度管理服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)日向招標(biāo)人繳納當(dāng)季的管理服務(wù)費(fèi)。收到管理服務(wù)費(fèi)后，招標(biāo)人向中標(biāo)人開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

（4）逾期30個(gè)日歷天繳納管理服務(wù)費(fèi)的，招標(biāo)人有權(quán)與中標(biāo)人解除合同，并扣除所有場(chǎng)地保證金。

十五、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書》的要求，在收到《中標(biāo)通知書》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無(wú)條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

  若雙方對(duì)合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格并不予退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，而且不對(duì)中標(biāo)人承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

十六、其他

1、中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理服務(wù)為￥3000.00元整（大寫：人民幣叁仟元整）；招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)已包含在投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)成本內(nèi)，但不單列，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。

2、其他未盡事宜詳見(jiàn)招標(biāo)公告附件2合同范本。

十七、本項(xiàng)目非工程招標(biāo)、非政府采購(gòu)。

附件：1、投標(biāo)文件格式

      2、合同范本

3、圖紙

招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

招標(biāo)代理：廣東宏正工程咨詢有限公司

2022年9月29日