一、項目概況

1、項目名稱：佛山順德中歐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司抵押物財產(chǎn)保險項目 

2、招標人：佛山順德中歐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

3、項目地點：佛山市順德區(qū)

4、項目概況：

佛山順德中歐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“中歐公司”）于2017年7月27日獲順德農(nóng)商行批復54600萬元項目貸款額度，抵押物為中歐中心C1、C2、C3號樓、B、A3號樓、A1、A2號樓的房產(chǎn)，建筑面積297258.29平方米，抵押物價值224282萬元。根據(jù)雙方已簽署的《最高額抵押擔保合同》的要求，抵押人（中歐公司）須承擔費用按抵押權人（貸款銀行）指定的險種為抵押物辦理財產(chǎn)保險，并指定抵押權人（貸款銀行）為該保險的第一受益人。

5、承保范圍：財產(chǎn)綜合險（投保范圍涵蓋中歐中心C1、C2、C3號樓、B、A3號樓、A1、A2號樓的房產(chǎn)，具體以投保單記載內(nèi)容為準）。

6、投保期限：36個月，合同每年簽訂一次。

6.1每一年度合同期滿，如經(jīng)過招標人評定中標人年度服務質(zhì)量滿足要求的，可繼續(xù)與中標人以同等條件續(xù)簽下一年度的保險服務合同；若中標人的服務質(zhì)量不能滿足招標人要求的，招標人有權不予簽訂后續(xù)年限的合同。

6.2招標人自首年投保后，有權根據(jù)自身經(jīng)營情況決定是否續(xù)保，并無須經(jīng)中標人同意。

7、一年保險費用最高上限為：￥331937.36元（大寫：叁拾叁萬壹仟玖佰叁拾柒元叁角陸分）；抵押物財產(chǎn)保險費率最高上限為0.148‰/年，不設下限。投標報價按抵押物財產(chǎn)保險費率進行填寫，若超過抵押物財產(chǎn)保險費率的，其報價將視為無效。

二、投標人資格要求：

1、投標人須具有獨立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2、投標人須具有有效的《經(jīng)營保險業(yè)務許可證》，分公司、分支機構或中心支公司保險機構投標的，須獲得總公司書面授權；

3、本項目不接受聯(lián)合體投標。

三、投標保證金

本項目不設投標保證金。

四、投標時間、地點

1、投標截止時間：北京時間2021年8月30日 9 時 30分。（投標截止時間之前30分鐘開始接收文件）

2、遞交投標文件地點：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)天虹路龍舟廣場二期（德國港銷售中心對面）佛山市新城開發(fā)建設有限公司會議中心會議三室遞交投標資料，聯(lián)系人：陳小姐/陳先生；聯(lián)系電話：0757-28864528,0757-29398873。

3、投標人代表遞交投標文件須攜帶的資料：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）（授權代表遞交的須提供）、投標人代表身份證原件。

4、投標文件遞交方式：當面遞交密封文件。

5、招標代理聯(lián)系電話：霍先生，0757-86300101。

五、投標文件的組成

1、投標文件由商務部分、經(jīng)濟部分等組成，包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面；

（2）投標文件索引表；

（3）投標承諾函（含報價）；

（4）營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營保險業(yè)務許可證（提供復印件加蓋公章）；

（5）資格文件（如有）；

（6）法定代表人證明書（原件）蓋公章、法定代表人第二代身份證（復印件加蓋公章）、法定代表人授權委托書（原件）簽字并蓋公章（如有）、被授權人第二代身份證（復印件加蓋公章）；

（7）其它相關資料。

投標文件一式五份（其中正本一份，副本四份），副本可為正本簽字蓋章后的復印件，同時必須提供投標文件電子版一份，即投標文件正本簽字蓋章后的PDF格式電子文件一套以及可編輯的投標文件正本W(wǎng)ORD或EXCEL格式電子文件一套。投標文件電子版介質(zhì)須為U盤，否則視為不符合要求。投標文件電子版與紙質(zhì)版投標文件的內(nèi)容如有不一致時，以紙質(zhì)版投標文件正本的內(nèi)容為準。無論中標與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標人有權拒收。

  2、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準，重要的外文資料須附有中文譯注。

  3、投標文件所使用的公章必須為投標人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業(yè)務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由當事人簽名或蓋章。

4、投標文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁須按序加注頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果由投標人自行承擔。

5、投標文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標文件必須密封，正副本裝在一個密封袋內(nèi)，封口處蓋公章。

六、投標報價

1、本項目抵押物財產(chǎn)保險費率最高上限為0.148‰/年。投標人的報價必須小于或等于抵押物財產(chǎn)保險費率的最高上限，對于不響應此條款要求的投標文件作廢標處理。

2、本項目以招標人提供的抵押物財產(chǎn)保險費率最高上限作為投標報價的統(tǒng)一標準。投標人在投標報價時應根據(jù)招標人現(xiàn)有的資料、投保期限、支付方式和結算方法、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及抵押物財產(chǎn)保險費率的最高上限的異議。

3、本項目報價，包括但不限于包含人工費、通訊費、交通費、稅費、保險費、保額等及合同實施過程中的可預見、不可預見費用及合理利潤等完成本項目乙方所需一切費用，招標人不再另行支付任何費用或補償。

七、評標辦法

本項目采用“綜合評分法”法定標。

1、收標

招標代理機構接收投標文件及投標人代表簽到。

2、開標環(huán)節(jié)

（1）招標代理機構按招標文件約定的時間和地點組織開標，投標人須派員出席開標會，否則視為默認結果。

（2）宣布遞交投標文件時間截止后，招標代理機構將不再接收任何投標文件。

（3）開標前，由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現(xiàn)場退還。

（4）招標代理機構對經(jīng)檢查密封完好的投標文件進行啟封，并宣讀投標人名稱、投標報價、投標保證金及相關內(nèi)容。

（5）當投標截止時間到達時，如投標人少于三家的，投標文件將不予啟封并現(xiàn)場退還，本項目招標失敗。

（6）招標代理機構將記錄唱標內(nèi)容，并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關人員共同簽字確認。如唱標內(nèi)容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出，否則視為接受并同意開標記錄。

（7）招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

3、評標、定標環(huán)節(jié)

3.1 評標環(huán)節(jié)

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標代理機構先對各投標單位的投標文件進行資格審查。

②招標代理機構對符合資格的投標人的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標文件的實質(zhì)性要求。

③通過資格審查和符合性審查的合格投標人不足3家的，則本項目將視為招標失敗。

（2）招標代理機構對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人進行定標環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補充說明（如有）。招標代理機構可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補正。

3.2、定標環(huán)節(jié)：

采用綜合評分法定標。由招標人組建評標委員會，并對通過初步審查的投標人遞交的投標文件進行綜合評審，并按總得分由高到低順序推薦中標候選人，綜合評審得分最高的單位作為第一中標候選人，綜合評審得分次高的為第二中標候選人。綜合評審得分相等時，以價格低者優(yōu)先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機抽取的辦法確定中標候選人的排序。具體評審標準如下：

注：

（1）評標委員會將嚴格按照上述評審標準，對投標人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標人未能按評審標準中的要求提供相關證明材料的，不能獲取相應分值。

（2）在評標過程中，評標委員會發(fā)現(xiàn)投標單位的投標價可能低于企業(yè)成本，評委會將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認定投標單位是否低于企業(yè)自身成本競價，若經(jīng)評標委員會評定，投標報價低于企業(yè)成本價或高于最高投標限價的，評標委員會將該投標文件視為沒有在實質(zhì)上響應招標文件要求，作廢標處理。

3.4投標文件差異修正原則及順序

（1）投標文件中《報價表》內(nèi)容與投標文件中相應內(nèi)容不一致的，以報價表為準；

（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；

（3）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以《報價表》總價為準，并修改單價；

（4）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；

（5）投標文件描述內(nèi)容與原始材料引述內(nèi)容不一致的，以原始材料內(nèi)容為準；

（6）對投標標的的關鍵、主要內(nèi)容，投標人報價漏項的或不按報價表模板投報的，視作實質(zhì)性條款不響應，作廢標處理。

（7）對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準；

（8）招標人認定表述不清晰或無法確定的報價均不予修正。

上述第（1）-（4）情形，同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，由評標委員會按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價經(jīng)投標人加蓋公章，或者由法定代表人或其授權的代表簽字確認后產(chǎn)生約束力，投標人不確認的，其投標無效。

3.5廢標情形與處理

本項目出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標處理：

（1）遞交投標文件的投標人或通過符合性審查的投標人不足三家；

（2）符合資格條件的投標人或者對招標公告作實質(zhì)響應的投標人不足三家；

（3）投標人的報價超過了招標控制價、招標人不能支付的；

（4）招標過程出現(xiàn)影響招標公正的違法、違規(guī)行為；

（5）招標公告存在歧義、重大缺陷導致評審工作無法進行，或者招標公告內(nèi)容違反國家有關強制性規(guī)定；

（6）因發(fā)生變故，接通知本項目招標任務取消的。

符合以上廢標情形第①-②條其中之一時，將擇日重新組織招標，同時將廢標理由和處理決定知會各相關投標人。

3.6無效投標行為的認定：

（1）投標人的投標文件不符合招標公告要求；

（2）投標文件未按照投標文件格式要求進行簽署、蓋章，或簽字、簽章不完整的；

（3）投標有效期及報價有效期不響應；

（4）以假借、掛靠他人名義或用串通合謀等不正當手段形式參與投標，或在獨立投標人之間存有利益共享、虛假競爭的同盟關系；違反了誠實信用、公平競爭原則；

（5）有下列情形之一的，視為投標人串通投標，其投標無效：

①不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；

②不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；

③不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；

④不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；

⑤不同投標人的投標文件相互混裝。

（6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，同時參與本項目或分包的投標；

（7）投標人的主要成員同時出任其它投標人的重要職位，包括：法定代表人、董事成員、監(jiān)事成員、高級經(jīng)理或有可能影響公平競爭的關鍵崗位；

（8）投標方案、報價表述不清晰或無法確定；

（9）投標報價超過了招標公告中規(guī)定的項目招標控制價或低于成本價；

（10）投標方案或報價出現(xiàn)缺漏，無法滿足項目要求；

（11）經(jīng)評標委員會認定為嚴重低于成本的惡意報價；

（12）評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約，且投標人不能在規(guī)定時間內(nèi)提交書面說明證明其報價合理性的；

（13）投標文件中含有招標人不能接受的附加條件；

（14）未能有效通過資格審查與符合性審查，對約定必備的合格條件和重要關鍵內(nèi)容出現(xiàn)實質(zhì)性偏離；

（15）評審期間沒有按評標委員會要求提供補充材料，或調(diào)整補充內(nèi)容及修正報價超出允許規(guī)定范圍；

（16）符合招標公告中載明會導致無效投標的其它規(guī)定和要求；

（17）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

八、支付方式

1．由中標人與投保單位簽訂合同（合同一年一簽），中標人出具保單或付款通知書后，招標人請款手續(xù)完善后將保費支付中標人。

2．投保期間內(nèi)保費按合同要求，一年一付，每年保費在中標人出具付款通知書且招標人請款手續(xù)完善后支付。

【注：中標人向招標人請款時，須提供正式等額有效的增值稅專用發(fā)票,并根據(jù)招標人要求提供相關的請款資料，收款方、出具發(fā)票方均必須與中標人名稱一致?！?

九、合同簽訂

中標人按照《中標通知書》的要求，在收到《中標通知書》后及時與招標人簽訂合同，合同主要條款由招標人提供，中標人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

十、其他

1、本項目由中標人向招標代理機構支付中標服務費，中標服務費按國家計委“《計價格（2002）1980號文》”規(guī)定（計費類別為“服務”）并下浮20%，具體費用最終以招標控制價為計算基數(shù)計算確定。中標人在領取中標通知書前,須向招標代理機構交納中標服務費，此費用已包含在中標人的投標報價中，投標人應在投標報價中自行綜合考慮，發(fā)包人不另行計付。若中標人拒絕支付，則視為放棄中標資格。

 

十一、本項目為非依法必須招標的工程項目、非政府采購。

附件：1、投標文件（格式）

2、合同范本

 

 

招標人：佛山順德中歐產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

招標代理機構：廣東宏正工程咨詢有限公司

2021年8月19日