一、項目概況

1、項目名稱：置業(yè)廣場智能化維保項目（第二次）

2、招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

3、項目地點：佛山市順德區(qū)

4、招標(biāo)內(nèi)容：為置業(yè)廣場智能化維保項目（第二次），具體采購內(nèi)容詳見附件2“項目需求書”。

5、服務(wù)期：一年，具體服務(wù)起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。

6、承包方式：總價包干。

7、招標(biāo)控制價：￥174,582.00元。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，且具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其它組織。分支機構(gòu)投標(biāo)的，需提供具有法人資格的總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具唯一的投標(biāo)授權(quán)書。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書（如有）對分公司有效。

2、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間?！疽哉袠?biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料】

3、本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金

本項目不設(shè)立投標(biāo)保證金。

四、投標(biāo)報名

本項目無須報名，有意向參與的投標(biāo)人須按規(guī)定時間遞交投標(biāo)文件。

五、投標(biāo)時間、地點

1、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：北京時間2021年7月1日 10時00分（投標(biāo)截止時間之前30分鐘開始接收文件）。

2、投標(biāo)文件的遞交（適用現(xiàn)場或郵寄方式遞交）

（1）現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件的須在投標(biāo)截止時間前30分鐘將密封完好的投標(biāo)文件遞交到招標(biāo)人指定的開標(biāo)地址。

（2）采用郵寄投標(biāo)文件的，投標(biāo)文件必須密封完好且在投標(biāo)截止時間前送達招標(biāo)人指定的開標(biāo)地址（以招標(biāo)人最終簽收的時間為準(zhǔn)）。

（3）開標(biāo)地址：佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)吉祥道10號北門佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會議室 ；聯(lián)系方式：徐先生  0757-29836621

3、招標(biāo)代理聯(lián)系方式：廣東宏正工程咨詢有限公司  霍先生  0757-86300101

六、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件包含的內(nèi)容詳見招標(biāo)公告“附件1投標(biāo)文件格式”。投標(biāo)文件一式叁份（其中正本壹份，副本貳份），并提供投標(biāo)文件電子版，投標(biāo)文件電子版形式：文字部分使用word，證件證書等掃描圖像文件插入在word中。投標(biāo)文件電子版電子光盤或U盤（須在電子版外注明投標(biāo)單位及項目名稱）放在投標(biāo)文件密封袋內(nèi)密封后按時送交招標(biāo)人。無論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)文件。

2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機構(gòu)章代替。需簽名之處必須由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字或簽章。

4、投標(biāo)文件必須打?。ˋ4紙）并按要求加蓋投標(biāo)人公章，每份內(nèi)頁（封面目錄除外）須加注連續(xù)頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現(xiàn)漏頁或缺頁，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊；并使用密封袋進行包裝，密封袋的封面樣式詳見“附件1投標(biāo)文件格式”，封口處加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)文件未按上述要求進行密封的，招標(biāo)人有權(quán)不予受理。對因錯放或密封不牢靠而造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)不承擔(dān)由此造成的投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。

七、投標(biāo)報價

1、本項目招標(biāo)控制價為￥174,582.00元，投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得高于本項目的招標(biāo)控制價，否則視為無效投標(biāo)。

2、投標(biāo)人應(yīng)按照本項目規(guī)定的內(nèi)容,根據(jù)企業(yè)自身實力進行報價。投標(biāo)報價中不得包含招標(biāo)要求以外的內(nèi)容，否則，在評標(biāo)時不予核減。

3、投標(biāo)人報價包括但不限于包含服務(wù)范圍內(nèi)列明的設(shè)備維保服務(wù)費用，其費用包括：①工人工資、福利：人工費、勞工意外保險、工傷、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老保險、其他福利待遇、特殊人員體檢費；②勞保用品、服裝費：一切勞保用品、服裝費用；③培訓(xùn)費：一切專業(yè)培訓(xùn)、辦證費用；④管理費：一切業(yè)務(wù)費用；⑤營業(yè)利潤、應(yīng)繳的稅費等；⑥如果供應(yīng)商在中標(biāo)并簽署合同后，在合同期限內(nèi)出現(xiàn)的任何服務(wù)數(shù)量的遺漏（不包括配件、材料、服務(wù)范圍外項目），均由中標(biāo)人包干承包負(fù)責(zé)，招標(biāo)人將不再支付任何費用。

4、投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人現(xiàn)有的資料（包括招標(biāo)公告及附件等）、服務(wù)期、工作要求、款項支付、投標(biāo)人應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的風(fēng)險、市場因素、投標(biāo)人自身綜合實力等情況進行謹(jǐn)慎投標(biāo)和報價。不接受投標(biāo)人對于上述情況以及招標(biāo)控制價的異議。

5、任何報價是以投標(biāo)人可獨立履行項目合同義務(wù)，并充分了解項目情況，通過合理預(yù)測與準(zhǔn)確核算后，可達致預(yù)期效果，滿足約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標(biāo)文件和合同書中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計遺漏失誤、市場劇變因素、應(yīng)預(yù)見和不可預(yù)見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報價之內(nèi)。

6、投標(biāo)人一旦中標(biāo)，須按照中標(biāo)金額提供并完成本項目要求的所有服務(wù)，不能隨意放棄中標(biāo)資格。如無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)人須接受招標(biāo)人的處罰和處理（包括但不限于列入佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司及其相關(guān)單位的黑名單，一年內(nèi)不得參與其投標(biāo)活動，并將相關(guān)情況抄送佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司上級公司及主管部門等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

5、招標(biāo)代理服務(wù)費已包含在本項目招標(biāo)控制價內(nèi)，但不單列，投標(biāo)人在報價時應(yīng)綜合考慮。簽訂合同前，中標(biāo)人須向本項目招標(biāo)代理機構(gòu)廣東宏正工程咨詢有限公司支付招標(biāo)代理服務(wù)費人民幣2000元，否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。

八、開、定標(biāo)會議程序

8.1開標(biāo)環(huán)節(jié)

本項目采用“評定分離”法定標(biāo)

8.1.1招標(biāo)代理機構(gòu)按招標(biāo)公告約定的時間和地點組織開標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開標(biāo)會，否則視為默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。

8.1.2宣布遞交投標(biāo)文件時間截止后，招標(biāo)代理機構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

8.1.3開標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對全部投標(biāo)文件的密封情況進行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封或密封不牢靠的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場退還。

8.1.4招標(biāo)代理機構(gòu)對經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進行啟封唱標(biāo)。

8.1.5當(dāng)投標(biāo)截止時間到達時，如投標(biāo)人少于三家的，投標(biāo)文件將不予啟封并現(xiàn)場退還，本項目招標(biāo)失敗。

8.1.6招標(biāo)代理機構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場公布。開標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時，投標(biāo)人代表須當(dāng)場提出，否則視為接受并同意開標(biāo)記錄。

8.1.7招標(biāo)人不向投標(biāo)人退還開標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

8.2評標(biāo)環(huán)節(jié)

8.2.1初步審查：包括資格性審查和符合性審查。

（1）招標(biāo)代理機構(gòu)先對各投標(biāo)文件進行資格審查。

（2）招標(biāo)代理機構(gòu)對通過資格審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標(biāo)公告的實質(zhì)性要求。

（3）通過資格審查和符合性審查的合格投標(biāo)人不足3家的，則本項目將視為招標(biāo)失敗。

8.2.2招標(biāo)代理機構(gòu)對通過初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人評標(biāo)委員會進行定標(biāo)。

8.2.3澄清與補充說明（如有）。招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說明或補正。

8.3定標(biāo)環(huán)節(jié)：

8.3.1采用綜合評價法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評標(biāo)委員會，并對通過初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進行綜合評審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評審得分相等時，以價格低者優(yōu)先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。

具體評審標(biāo)準(zhǔn)如下：

注：

（1）評標(biāo)委員會將嚴(yán)格按照上述評審標(biāo)準(zhǔn)，對投標(biāo)人進行綜合評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價可能低于企業(yè)成本，評委會將通過少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競價，若經(jīng)評標(biāo)委員會評定，投標(biāo)報價低于企業(yè)成本價或高于最高投標(biāo)限價的，評標(biāo)委員會將該投標(biāo)文件視為沒有在實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

8.3.2投標(biāo)文件差異修正原則及順序

（1）投標(biāo)文件中《報價表》內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以報價表為準(zhǔn)；

（2）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；

（3）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以《報價表》總價為準(zhǔn)，并修改單價；

（4）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；

（5）投標(biāo)文件描述內(nèi)容與原始材料引述內(nèi)容不一致的，以原始材料內(nèi)容為準(zhǔn)；

（6）對投標(biāo)標(biāo)的的關(guān)鍵、主要內(nèi)容，投標(biāo)人報價漏項的或不按報價表模板投報的，視作實質(zhì)性條款不響應(yīng)，作廢標(biāo)處理。

（7）對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)；

（8）招標(biāo)人認(rèn)定表述不清晰或無法確定的報價均不予修正。

上述第（1）-（4）情形，同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，由評標(biāo)委員會按照前款規(guī)定的順序修正。修正后的報價經(jīng)投標(biāo)人加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無效。

8.3.3廢標(biāo)情形與處理

本項目出現(xiàn)下列情形之一的，作廢標(biāo)處理：

（1）遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人或通過符合性審查的投標(biāo)人不足三家；

（2）符合資格條件的投標(biāo)人或者對招標(biāo)公告作實質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家；

（3）投標(biāo)人的報價超過了招標(biāo)控制價、招標(biāo)人不能支付的；

（4）招標(biāo)過程出現(xiàn)影響招標(biāo)公正的違法、違規(guī)行為；

（5）招標(biāo)公告存在歧義、重大缺陷導(dǎo)致評審工作無法進行，或者招標(biāo)公告內(nèi)容違反國家有關(guān)強制性規(guī)定；

（6）因發(fā)生變故，接通知本項目招標(biāo)任務(wù)取消的。

符合以上廢標(biāo)情形第①-②條其中之一時，將擇日重新組織招標(biāo)，同時將廢標(biāo)理由和處理決定知會各相關(guān)投標(biāo)人。

8.3.4無效投標(biāo)行為的認(rèn)定：

（1）投標(biāo)人的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)公告要求；

（2）投標(biāo)文件未按照投標(biāo)文件格式要求進行簽署、蓋章，或簽字、簽章不完整的；

（3）投標(biāo)有效期及報價有效期不響應(yīng)；

（4）以假借、掛靠他人名義或用串通合謀等不正當(dāng)手段形式參與投標(biāo)，或在獨立投標(biāo)人之間存有利益共享、虛假競爭的同盟關(guān)系；違反了誠實信用、公平競爭原則；

（5）有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無效：

①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制；

②不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜；

③不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；

④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異；

⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝。

（6）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，同時參與本項目或分包的投標(biāo)；

（7）投標(biāo)人的主要成員同時出任其它投標(biāo)人的重要職位，包括：法定代表人、董事成員、監(jiān)事成員、高級經(jīng)理或有可能影響公平競爭的關(guān)鍵崗位；

（8）投標(biāo)方案、報價表述不清晰或無法確定；

（9）投標(biāo)報價超過了招標(biāo)公告中規(guī)定的項目招標(biāo)控制價或低于成本價；

（10）投標(biāo)方案或報價出現(xiàn)缺漏，無法滿足項目要求；

（11）經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定為嚴(yán)重低于成本的惡意報價；

（12）評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約，且投標(biāo)人不能在規(guī)定時間內(nèi)提交書面說明證明其報價合理性的；

（13）投標(biāo)文件中含有招標(biāo)人不能接受的附加條件；

（14）未能有效通過資格審查與符合性審查，對約定必備的合格條件和重要關(guān)鍵內(nèi)容出現(xiàn)實質(zhì)性偏離；

（15）評審期間沒有按評標(biāo)委員會要求提供補充材料，或調(diào)整補充內(nèi)容及修正報價超出允許規(guī)定范圍；

（16）符合招標(biāo)公告中載明會導(dǎo)致無效投標(biāo)的其它規(guī)定和要求；

（17）不符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求。

九、項目結(jié)算方式及項目進度款支付

1、結(jié)算方式

本項目采用總價包干的方式進行結(jié)算。

2、支付方式：

1）按季度支付，合同簽訂生效后，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同價的25%作季度服務(wù)費；以后每季度服務(wù)費在下一季度首月支付；

2）中標(biāo)人向招標(biāo)人請款時，須提供下列證明材料：

3.1中標(biāo)人開具的正式等額有效的增值稅專用發(fā)票；

3.2請款申請、維保記錄、合同復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋中標(biāo)人公章）。

4）收款方、出具發(fā)票方、合同中標(biāo)人均必須與中標(biāo)人名稱一致。

十、項目需求

本項目需求詳見“附件2：項目需求書”

十一、質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、執(zhí)行國家、省或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，須達到合格或以上驗收質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)。

2、中標(biāo)人須為項目驗收提供必需的一切條件及承擔(dān)相關(guān)費用。

3、中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)國家、省級以及當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門有關(guān)規(guī)定的要求，積極配合相關(guān)部門或單位的檢查、檢驗、抽檢工作。

十二、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書》的要求，在收到《中標(biāo)通知書》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、投標(biāo)有效期：提交投標(biāo)文件截止之日起90天。

十四、本項目為企業(yè)自主采購，非工程招標(biāo)及非政府采購。

十五、其他

其他未盡事宜詳見“附件2:項目需求書、附件3:合同范本”。

 

附件：1、投標(biāo)文件格式

2、項目需求書

      3、合同范本

 

招標(biāo)人：佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司

 

招標(biāo)代理：廣東宏正工程咨詢有限公司

 

2021年6月24日