一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：The Bar合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

2、招標(biāo)人：佛山市新城商業(yè)管理有限公司

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：佛山新城樂(lè)從鎮(zhèn)天虹路濱河景觀帶內(nèi)I號(hào)

4、工作內(nèi)容：招標(biāo)人提供指定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并對(duì)合作方進(jìn)行監(jiān)督管理。合作方于指定位置進(jìn)行符合濱河景觀帶商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)，需保障經(jīng)營(yíng)管理質(zhì)量及需符合相關(guān)經(jīng)營(yíng)要求（如管理團(tuán)隊(duì)投入等），并向招標(biāo)人支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)；具體工作內(nèi)容以招標(biāo)人的需求為準(zhǔn)。

5、合作期限：2021年6月1日起至2026年5月31日，共五年。

6、場(chǎng)地面積：59.28平方米。  

7、承包方式：本項(xiàng)目采用單價(jià)承包方式，以管理服務(wù)費(fèi)用及實(shí)際合作期按實(shí)結(jié)算，合同價(jià)已包含完成本項(xiàng)目的應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及企業(yè)利潤(rùn)等。

8、招標(biāo)控制價(jià)：中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費(fèi)用，招標(biāo)控制價(jià)（管理服務(wù)費(fèi)）下限為￥42元/月/平方米（即￥2489.76元/月），管理服務(wù)費(fèi)須每?jī)赡赀f增5%。投標(biāo)人以單價(jià)形式報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)必須高于或等于本項(xiàng)目的管理服務(wù)費(fèi)下限（￥2489.76元/月），否則視為無(wú)效投標(biāo)。

9、場(chǎng)地規(guī)定

（1）招標(biāo)人僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地，如中標(biāo)人有需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，需向招標(biāo)人進(jìn)行報(bào)備報(bào)批，審核通過(guò)后才可進(jìn)行裝修改造，裝修改造的相關(guān)費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。

（2）在場(chǎng)地交接前，場(chǎng)地原有設(shè)施設(shè)備招標(biāo)人將按其需要選擇搬離，未搬離的設(shè)施設(shè)備可供中標(biāo)人使用（僅限在本場(chǎng)地內(nèi)使用），但中標(biāo)人不得破壞、損壞該設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

（3）中標(biāo)人需自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電等費(fèi)用，并按實(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)（其中包括但不限于中標(biāo)人申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

（5）中標(biāo)人接收物業(yè)后自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，自行負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)的開(kāi)支（包括但不限于人員的工資、保險(xiǎn)、營(yíng)運(yùn)雜費(fèi)、管理成本、消防衛(wèi)生等）。中標(biāo)人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

（6）中標(biāo)人必須按國(guó)家有關(guān)政策要求繳納相關(guān)的費(fèi)用及稅費(fèi)。

（7）招標(biāo)人將按現(xiàn)狀移交場(chǎng)地。

10、其他要求及說(shuō)明

（1）中標(biāo)人負(fù)責(zé)派出運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，相關(guān)人員費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)責(zé)任、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)，且與其所聘用的人員之間的關(guān)系是勞動(dòng)用工關(guān)系。同時(shí)，中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面許可的情況下不得對(duì)本項(xiàng)目有任何形式的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，收回合作的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和可經(jīng)營(yíng)資源并扣除全額場(chǎng)地保證金不予退還及提出索賠。

（2）在合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人不得對(duì)投標(biāo)時(shí)承諾的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行變更。否則，招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同，收回合作的場(chǎng)地及可經(jīng)營(yíng)資源并扣除全額場(chǎng)地保證金不予退還。若合同非實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容確需變更的，合同雙方應(yīng)當(dāng)在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（3）中標(biāo)人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得招標(biāo)人同意。

（4）中標(biāo)人應(yīng)保證設(shè)備場(chǎng)地內(nèi)的整潔衛(wèi)生，做好場(chǎng)內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)。

（5）中標(biāo)人必須遵守法律法規(guī)管理的各項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)管理人員進(jìn)行操作培訓(xùn)及安全生產(chǎn)知識(shí)的培訓(xùn)，保證消費(fèi)者安全。

（6）中標(biāo)人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。若在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的食品安全事故，賠付及相關(guān)責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)，由第三人侵權(quán)導(dǎo)致事故的，中標(biāo)人有權(quán)利向第三人追償。

（7）中標(biāo)人在場(chǎng)地內(nèi)不得陳列政府規(guī)定之違禁品及堆放易燃易爆的危險(xiǎn)物品，如經(jīng)查獲，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（8）若因中標(biāo)人原因造成一切民事、刑事、行政等責(zé)任，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，若造成第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，由中標(biāo)人承擔(dān)一切賠償責(zé)任，若招標(biāo)人因第三人主張權(quán)利而受到損失或代中標(biāo)人履行賠償義務(wù)，招標(biāo)人有權(quán)向中標(biāo)人追償。

（9）中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)餐飲性服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備相應(yīng)持證操作人員，操作人員的安全責(zé)任由中標(biāo)人負(fù)全責(zé)。

（10）中標(biāo)人必須接受招標(biāo)人及其上級(jí)單位的檢查和監(jiān)督，服從管理，對(duì)招標(biāo)人提出的整改要求必須及時(shí)處理。

（11）中標(biāo)人必須嚴(yán)格把關(guān)食品衛(wèi)生安全，出售產(chǎn)品所用的原材料須具有相關(guān)檢驗(yàn)部門(mén)認(rèn)定的檢驗(yàn)合格證。工作人員必須接受崗前培訓(xùn)和管理教育并持健康證上班，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中做到遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、熱情服務(wù)、收費(fèi)規(guī)范、保持周邊環(huán)境衛(wèi)生清潔。

11、退出機(jī)制

（1）中標(biāo)人所投用設(shè)備設(shè)計(jì)要與周邊環(huán)境相融合，如政府有關(guān)部門(mén)通知設(shè)備對(duì)區(qū)域產(chǎn)生不良影響，責(zé)令將設(shè)施設(shè)備移位或撤離現(xiàn)場(chǎng)，中標(biāo)人需無(wú)條件配合。

（2）合同執(zhí)行期間，因不可抗力、市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、三舊改造和企業(yè)改制等地方政府規(guī)劃調(diào)整或?qū)嵤┕舱叩那樾沃率购贤瑹o(wú)法履行，招標(biāo)人有權(quán)提前收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，中標(biāo)人須無(wú)條件予以配合并按實(shí)際合作期支付管理服務(wù)費(fèi)，并不得因此向招標(biāo)人追究責(zé)任或索賠。

（3）合作期間內(nèi)，如遇當(dāng)?shù)丶吧霞?jí)監(jiān)管部門(mén)勒令停止合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，合作自行終止。

（4）服務(wù)期到期或雙方終止合同后，中標(biāo)人須在到期或終止之日起30日歷天內(nèi)將場(chǎng)地清理干凈，中標(biāo)人不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架，逾期清理的物品招標(biāo)人有權(quán)自行處理。經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格，中標(biāo)人無(wú)其他違約行為，招標(biāo)人無(wú)息全額退還場(chǎng)地保證金。

12、 質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

（1）執(zhí)行國(guó)家、省或行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本項(xiàng)目的要求，須達(dá)到合格或以上驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

1）中標(biāo)人合作期滿(mǎn)后或解除合同后需主動(dòng)撤場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)需與合作前保持一致，如有損壞須按要求照價(jià)賠償。

2）中標(biāo)人撤場(chǎng)不得遺留雜物及不相關(guān)物品。

（2）中標(biāo)人須為項(xiàng)目驗(yàn)收提供必需的一切條件及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省級(jí)以及當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的要求，積極配合相關(guān)部門(mén)或單位的檢查、檢驗(yàn)、抽檢工作。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期，如委托分公司投標(biāo)的，須提供總公司授權(quán)原件；

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金

本項(xiàng)目不設(shè)投標(biāo)保證金。

四、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、投標(biāo)截止時(shí)間：北京時(shí)間2021年5月17日09時(shí)30分。（投標(biāo)截止時(shí)間之前30分鐘開(kāi)始接收文件）

2、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：佛山市順德區(qū)樂(lè)從鎮(zhèn)吉祥道10號(hào)北門(mén)佛山市新城物業(yè)發(fā)展有限公司3樓會(huì)議室遞交投標(biāo)資料，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：郭小姐，0757-29398199。 

3、投標(biāo)人代表遞交投標(biāo)文件須攜帶的資料：法定代表人證明書(shū)（原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件）（授權(quán)代表遞交的須提供）、投標(biāo)人代表身份證原件。如沒(méi)有提供以上資料，招標(biāo)人有權(quán)拒絕投標(biāo)文件。

4、投標(biāo)文件遞交方式：當(dāng)面遞交密封文件。

5、招標(biāo)代理聯(lián)系電話(huà)：霍小姐，0757-86300101。

五、投標(biāo)文件的組成

1、投標(biāo)文件包含的內(nèi)容詳見(jiàn)附件2投標(biāo)文件索引表。 

投標(biāo)文件一式叁份（其中正本壹份，副本貳份），同時(shí)必須提供投標(biāo)文件電子版二份。投標(biāo)文件電子版形式：文字部份使用word，證件證書(shū)等掃描圖像文件插入在word中。投標(biāo)文件電子版電子光盤(pán)（帶外光盤(pán)封套，須在光盤(pán)外注明投標(biāo)單位及項(xiàng)目名稱(chēng)）放在投標(biāo)文件密封袋內(nèi)密封后按時(shí)送交招標(biāo)人。無(wú)論中標(biāo)與否，上述文件不予退還，逾期送達(dá)的文件或不符合要求的文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

  2、投標(biāo)文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡(jiǎn)體中文文本為準(zhǔn)，重要的外文資料須附有中文譯注。

  3、投標(biāo)文件所使用的公章必須為投標(biāo)人公章，且與投標(biāo)人名稱(chēng)一致，不能以其它業(yè)務(wù)章或附屬機(jī)構(gòu)章代替。需簽名之處必須由當(dāng)事人簽名或蓋章。

4、投標(biāo)文件自制部分必須打印，每份內(nèi)頁(yè)須按序加注頁(yè)碼，整冊(cè)裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問(wèn)題而出現(xiàn)漏頁(yè)或缺頁(yè)，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5、投標(biāo)文件必須裝訂成冊(cè)，正副本分開(kāi)分別裝訂；投標(biāo)文件必須密封，正副本裝在一個(gè)密封袋內(nèi)，封口處蓋公章。

 

六、投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為：中標(biāo)人向招標(biāo)人支付管理服務(wù)費(fèi)用，招標(biāo)控制價(jià)（管理服務(wù)費(fèi)）下限為￥42元/月/平方米（即￥2489.76元/月），管理服務(wù)費(fèi)須每?jī)赡赀f增5%。投標(biāo)人以單價(jià)形式報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)必須高于或等于本項(xiàng)目的管理服務(wù)費(fèi)下限（￥2489.76元/月），否則視為無(wú)效投標(biāo)。

  2、報(bào)價(jià)中必須包含完成合同的應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)以及企業(yè)利潤(rùn)等。任何報(bào)價(jià)是以投標(biāo)人可獨(dú)立履行項(xiàng)目合同義務(wù)，并充分了解項(xiàng)目情況（包括現(xiàn)場(chǎng)條件等），通過(guò)合理預(yù)測(cè)與準(zhǔn)確核算后，可達(dá)致預(yù)期效果，滿(mǎn)足約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報(bào)價(jià)，對(duì)在投標(biāo)文件和合同書(shū)中未有明確列述、投標(biāo)方案設(shè)計(jì)遺漏失誤、市場(chǎng)劇變因素、應(yīng)預(yù)見(jiàn)和不可預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用等均視為已完全考慮到并包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)。

3、投標(biāo)人一旦中標(biāo)，須按照中標(biāo)金額提供并完成本項(xiàng)目要求的所有服務(wù)，不能隨意放棄中標(biāo)資格。如無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格，中標(biāo)人須接受招標(biāo)人的處罰和處理（包括但不限于列入佛山市新城商業(yè)管理有限公司及其相關(guān)單位的黑名單，一年內(nèi)不得參與其投標(biāo)活動(dòng)，并將相關(guān)情況抄送佛山市新城商業(yè)管理有限公司上級(jí)公司及主管部門(mén)等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

4、投標(biāo)人應(yīng)按本項(xiàng)目規(guī)定的內(nèi)容，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力進(jìn)行報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)中不得包含招標(biāo)要求以外的內(nèi)容，否則，在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減。

七、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)分”法定標(biāo)。

1、收標(biāo)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接收投標(biāo)文件及投標(biāo)人代表簽到。

2、開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按招標(biāo)文件約定的時(shí)間和地點(diǎn)組織開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)人須派員出席開(kāi)標(biāo)會(huì)，否則視為默認(rèn)結(jié)果。

（2）宣布遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不再接收任何投標(biāo)文件。

（3）開(kāi)標(biāo)前，由遞交投標(biāo)文件順序的前三名投標(biāo)人代表全體投標(biāo)人對(duì)全部投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行當(dāng)眾檢查。經(jīng)檢查未按要求密封的投標(biāo)文件不予啟封并現(xiàn)場(chǎng)退還。

（4）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)檢查密封完好的投標(biāo)文件進(jìn)行啟封，并宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)保證金及相關(guān)內(nèi)容。

（5）當(dāng)投標(biāo)截止時(shí)間到達(dá)時(shí)，如投標(biāo)人少于三家的，投標(biāo)文件將不予啟封并現(xiàn)場(chǎng)退還，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗。

（6）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄唱標(biāo)內(nèi)容，并當(dāng)場(chǎng)公布。開(kāi)標(biāo)記錄由唱標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)人員共同簽字確認(rèn)。如唱標(biāo)內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)，投標(biāo)人代表須當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為接受并同意開(kāi)標(biāo)記錄。

（7）招標(biāo)單位不向投標(biāo)人退還開(kāi)標(biāo)拆封后的投標(biāo)文件。

3、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)環(huán)節(jié)

3.1 評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)

（1）初步審查：初步審查包括資格性審查和符合性審查。

①招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)先對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行資格審查。

②招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查，以確定其是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。

③通過(guò)資格審查和符合性審查的合格投標(biāo)人不足3家的，則本項(xiàng)目將視為招標(biāo)失敗。

（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人的投標(biāo)文件提交至招標(biāo)人進(jìn)行定標(biāo)環(huán)節(jié)。

（3）澄清與補(bǔ)充說(shuō)明（如有）。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內(nèi)容、文字作澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。

3.2、定標(biāo)環(huán)節(jié)：

（1）采用綜合評(píng)分法定標(biāo)。由招標(biāo)人組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并對(duì)通過(guò)初步審查的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，并按總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分最高的單位作為第一中標(biāo)候選人，綜合評(píng)審得分次高的為第二中標(biāo)候選人。綜合評(píng)審得分相等時(shí)，以?xún)r(jià)格低者優(yōu)先；綜合評(píng)分相等、報(bào)價(jià)相等時(shí)，則采用隨機(jī)抽取的辦法確定中標(biāo)候選人的排序。

具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下：

 

注：

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將嚴(yán)格按照上述評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)審和獨(dú)立評(píng)分。評(píng)審因素評(píng)分以該項(xiàng)“滿(mǎn)分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標(biāo)人未能按評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中的要求提供相關(guān)證明材料的，不能獲取相應(yīng)分值。

（2）在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的投標(biāo)價(jià)可能低于企業(yè)成本，評(píng)委會(huì)將通過(guò)少數(shù)服從多數(shù)的原則，以書(shū)面形式認(rèn)定投標(biāo)單位是否低于企業(yè)自身成本競(jìng)價(jià)，若經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于企業(yè)成本價(jià)或高于最高投標(biāo)限價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將該投標(biāo)文件視為沒(méi)有在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，作廢標(biāo)處理。

（3）當(dāng)出現(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中文大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以中文大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；若出現(xiàn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)匯總金額為準(zhǔn)。

 

八、項(xiàng)目結(jié)算方式及支付方式

1、結(jié)算方式：

（1）本項(xiàng)目采用單價(jià)承包方式，按實(shí)結(jié)算，根據(jù)管理服務(wù)費(fèi)用及實(shí)際合作期計(jì)算。本項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)以招標(biāo)人審定為準(zhǔn)。

2、支付方式：

（1）中標(biāo)人須于簽訂合同之日起10個(gè)日歷天內(nèi)將場(chǎng)地保證金（金額為三個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)）全額匯款至招標(biāo)人指定的銀行帳戶(hù)，否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同，取消其中標(biāo)資格。場(chǎng)地保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，招標(biāo)人查核款項(xiàng)到賬后向中標(biāo)人開(kāi)具保證金收據(jù)。

（2）付款方式：按月度付款。中標(biāo)人須自合同簽訂之日起7個(gè)日歷天內(nèi)完成入場(chǎng)交接，并于每月第15日前繳納月度管理服務(wù)費(fèi)。收到管理服務(wù)費(fèi)后，招標(biāo)人向中標(biāo)人開(kāi)具等額的增值稅發(fā)票。

（3）逾期30個(gè)日歷天繳納管理服務(wù)費(fèi)的，招標(biāo)人有權(quán)與中標(biāo)人解除合同，并扣除所有場(chǎng)地保證金。招標(biāo)人因此造成的損失，由中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償。

 

九、合同簽訂

中標(biāo)人按照《中標(biāo)通知書(shū)》的要求，在收到《中標(biāo)通知書(shū)》30天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同主要條款由招標(biāo)人提供，中標(biāo)人須無(wú)條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

  注：若雙方對(duì)合同條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人中標(biāo)資格并不予退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，而且不對(duì)中標(biāo)人承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任；若合同無(wú)法簽訂是由于中標(biāo)人違反投標(biāo)承諾造成，招標(biāo)人同時(shí)有權(quán)要求中標(biāo)人支付中標(biāo)價(jià)20%的違約金。

 

十、其他

1、中標(biāo)人需在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：2000.00元（大寫(xiě)：人民幣貳仟元整），否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)已包含在合同價(jià)款內(nèi)，中標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮，招標(biāo)人不再另行支付。

 

十一、本項(xiàng)目非工程招標(biāo)、非政府采購(gòu)。

 

附件：1、投標(biāo)承諾函

2、投標(biāo)文件索引表

      3、合同范本

 

 

 

招標(biāo)人：佛山市新城商業(yè)管理有限公司

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東宏正工程咨詢(xún)有限公司

 

2021年4月28日