佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)企業(yè)服務(wù)中心概念性方案國際

競賽公告

競賽主辦單位：廣東佛高控股有限公司

競賽組織單位：廣東宏正工程咨詢有限公司

1. 項目背景

   在廣佛同城加速融合的大背景下,獅山人口深度集聚,目前常住人口已達(dá)80萬。據(jù)規(guī)劃,未來5年獅山將打造智庫科技城,千家知名企業(yè)扎堆進(jìn)駐,衍生約10萬人口住房需求。加之,佛山西站年發(fā)送旅客量達(dá)5470萬人次,未來將有巨大人流匯聚獅山。

   從2017年，粵港澳大灣區(qū)正式上升為國家戰(zhàn)略。放眼全球，每一個世界灣區(qū)背后都有一道制造脊梁，為其參與全球經(jīng)濟(jì)競逐提供產(chǎn)業(yè)支撐。在粵港澳大灣區(qū)，佛山要主動承擔(dān)大灣區(qū)制造業(yè)脊梁之重任。佛山高新區(qū)無疑是粵港澳大灣區(qū)制造業(yè)脊梁的中堅力量。

   近年來，珠三角國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、粵桂黔高鐵經(jīng)濟(jì)帶合作示范區(qū)（廣東園）、國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點等重大戰(zhàn)略平臺相繼落戶，佛山高新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。自佛山西站建成通車，將助力佛山高新區(qū)加快融入廣佛同城、融入粵港澳大灣區(qū)，全面對接廣州、深圳、港澳的產(chǎn)業(yè)、科技、人才等優(yōu)質(zhì)資源。

   目前，佛山高新區(qū)及其核心園所在地獅山鎮(zhèn)正全力打造“產(chǎn)城人融合的廣佛副中心”，在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇下，一個全省智能制造中心、珠江西岸區(qū)域創(chuàng)新中心和廣佛西翼城市副中心，將在這里崛起。

   項目處在規(guī)劃的佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)燈塔社區(qū)項目地塊之內(nèi)，位于信息南路西側(cè)、黃洞徑水庫東北邊05-02-09地塊之上，詳見項目區(qū)位圖。規(guī)劃用地性質(zhì)為教育科研用地，用地面積23031.07平方米，1.5≥容積率≥0.8，34546.61平方米≥計容建筑面積≥18424.84，綠地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%。打造佛山高新區(qū)極核—創(chuàng)新燈塔社區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建設(shè)高品質(zhì)企業(yè)服務(wù)中心。

       二、競賽范圍及內(nèi)容

   （一）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

   本項目所在的片區(qū)屬于佛山高新區(qū)智庫科技城的核心區(qū)，未來將打造成為南海國際科創(chuàng)城。核心區(qū)將面向世界、輻射全國、帶動佛山的高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展引擎。核心區(qū)的發(fā)展有效促進(jìn)佛山整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)四個一流高質(zhì)量的產(chǎn)城發(fā)展試驗高地和粵港澳大灣區(qū)高端科技產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)示范平臺。核心區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)城高質(zhì)量融合、集約高效、綠色永續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新型國際范例新城。具體詳見《競賽任務(wù)書》。

   （二）設(shè)計內(nèi)容

   設(shè)計內(nèi)容包括但不僅限于以下工作：概念方案設(shè)計、建筑設(shè)計、建筑深化方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的技術(shù)咨詢服務(wù)、施工過程中技術(shù)指導(dǎo)。

   概念方案設(shè)計階段主要內(nèi)容：總體風(fēng)貌特色；山水格局控制；空間肌理；功能業(yè)態(tài)；建筑高度豎向控制；地下出入口設(shè)計；景點和視廊規(guī)劃；開放空間框架；綠道和碧道系統(tǒng)；濱水景觀和街道景觀導(dǎo)引；主要建筑風(fēng)貌導(dǎo)引（風(fēng)格、色彩、材質(zhì)），包含整個園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)載體的外觀造型、樓層高度等概要信息的概念圖設(shè)計和沙盤實體模型。

   建筑設(shè)計階段主要內(nèi)容：按照政府部門的設(shè)計條件和城市規(guī)劃管理規(guī)定，完成綜合管線規(guī)劃設(shè)計。進(jìn)行建筑方案的深化設(shè)計，包括景觀概念設(shè)計與豎向規(guī)劃設(shè)計。

   后續(xù)設(shè)計、施工配合階段主要內(nèi)容：配合完成后續(xù)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計階段的技術(shù)咨詢工作，圖紙內(nèi)部審查。施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)，參與關(guān)鍵節(jié)點檢查及驗收工作等。

   （三）競賽階段設(shè)計周期

   1、競賽階段設(shè)計周期自競賽報名時間開始之日（含）起不少于20個日歷天。

   2、競賽主辦單位根據(jù)評審報告從得分前三名的入圍參賽人中推選中選方案。

   3、結(jié)果公示結(jié)束后，競賽主辦單位與中選人簽訂合同，自簽訂中選合同之日起至通過審查的完整施工圖止，中選人須完成的工作要求如下：

   （1）自競賽主辦單位與中選人簽訂中選合同之日（含）起5個日歷天完成概念性設(shè)計終稿。

   （2）完成概念性設(shè)計后25個日歷天內(nèi)完成建筑方案設(shè)計，7日內(nèi)完成建筑深化方案設(shè)計。

   （3）在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工階段提供設(shè)計方面的技術(shù)咨詢及服務(wù)工作。

由于公告內(nèi)容過長不能完全顯示，具體詳見附件公告！