廣東宏正工程咨詢有限公司（以下簡稱：本公司）受佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)海南股份經(jīng)濟(jì)合作社、佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱：出租方）委托，定于2021年3月15日上午10：00（北京時(shí)間）在佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處行政服務(wù)中心3樓開標(biāo)室對位于獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松、海南股份經(jīng)濟(jì)合作社“新崗”地塊的土地使用權(quán)租賃進(jìn)行競價(jià)，歡迎有意參加競價(jià)的人士前往咨詢。

一、競價(jià)租賃標(biāo)的物基本情況

（一）項(xiàng)目編號：獅中農(nóng)立【2020】2430號

（二）資產(chǎn)名稱：獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松、海南股份經(jīng)濟(jì)合作社“新崗”地塊。 

（三）資產(chǎn)地點(diǎn): 佛山市南海區(qū)羅村街沙坑村委會（土名）“新崗”地塊。 

（四）資產(chǎn)租賃面積：出租面積（計(jì)租面積）105.38畝；其中：

1、海南經(jīng)濟(jì)社(占出租面積的72.52%)共76.4188畝（其中：41.79畝有證，34.6288畝沒有證；41.79畝：土地使用權(quán)證號：佛府集用（2005）第090332號）；

2、茂松經(jīng)濟(jì)社(占出租面積的27.48%)共28.9612畝（其中1.27畝有證，27.6912畝沒有證）；1.27畝：土地使用權(quán)證號：佛府集用（2005）第090309號）；

（五）資產(chǎn)用途：科教用地，具體按照自然資源局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)。“該地塊”不能用于倉儲、物流及批發(fā)市場等行業(yè)，不準(zhǔn)建設(shè)電鍍、企業(yè)自發(fā)電、陶瓷、小造紙、水泥、印染（含水洗）、玻璃馬賽克、玻璃、生皮制革、小冶煉、小鑄造、土法煉油、石棉制品、燃煤鍋爐、耐火材料、紅磚及獅山鎮(zhèn)準(zhǔn)入限制行業(yè)等項(xiàng)目；不準(zhǔn)從事廢舊塑料回收、廢舊棉花加工、廢舊皮屑加工、廢布碎加工、絮狀纖維加工、再生橡膠制造、泡沫塑料及人造革制造、磚瓦及石材制造、海棉發(fā)泡、再生海棉加工、噴水機(jī)制造及廢舊金屬分揀等落后產(chǎn)能行業(yè)。

（六）規(guī)劃用地開發(fā)強(qiáng)度：必須符合規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》要求進(jìn)行規(guī)劃。

（七）租賃期限：36年（從簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》之日起計(jì)算，含3年土地整理期）。

（八）競租誠意金：￥500萬元（大寫：人民幣伍佰萬元整）。雙方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳清合同履約金方可退回競租誠意金。

（九）合同履約保證金：￥600萬元（大寫：人民幣陸佰萬元整），其中海南股份經(jīng)濟(jì)合作社￥435萬元（大寫：人民幣肆佰叁拾伍萬元整），茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社￥165萬元（大寫：人民幣壹佰陸拾伍萬元整）。

（十）交易底價(jià)（不含稅）：￥60000元/畝/年（不含周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)）。

（十一）舉牌叫價(jià)增價(jià)幅度：本項(xiàng)目采用“明標(biāo)”形式，以不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人。每次舉牌競價(jià)的增價(jià)幅度按1000元/畝/年的整數(shù)倍數(shù)遞增。

（十二）租金遞增情況：從簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》之日起計(jì)算，租金以每5年為一個(gè)遞增周期，每個(gè)遞增周期在上一期租金的總額上遞增15%。

（十三）周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：2000元/畝/年，每5年遞增15%。競得人除向出租方繳交土地租金外，還須向居委會或沙坑經(jīng)聯(lián)社繳交周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)。該款項(xiàng)在繳交土地租金時(shí)一并繳交，且繳交方式、追收標(biāo)準(zhǔn)、遞增幅度與土地租金一致。

（十四）衛(wèi)生費(fèi)(只限于生活垃圾)：按沙坑社區(qū)居民委員會針對企業(yè)的衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

（十五）付款方式：先交租后使用，分上下半年繳納。簽訂合同后每年1月1日前繳納上半年租金，每年7月1日前繳納下半年租金，并按海南、茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社的出租面積分別存入各自指定的銀行賬戶。

（十六）其它費(fèi)用：

1、周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)2000元/畝/年，每5年遞增15%。衛(wèi)生費(fèi)(只限于生活垃圾)：按沙坑社區(qū)居民委員會針對企業(yè)的衛(wèi)生費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，從簽訂土地出租合同之日開始計(jì)算，由居委會或沙坑經(jīng)聯(lián)社收取，協(xié)議另簽。

2、前期經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用￥6593446.68元（大寫：人民幣陸佰伍拾玖萬叁仟肆佰肆拾陸元陸角捌分），由競得人在簽訂成交確認(rèn)書后的5個(gè)工作日內(nèi)一次性按權(quán)屬比例分別全額繳交給土地權(quán)屬人。

3、原租賃合同解約經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償說明：

（1）本地塊原由佛山市助盛物業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行經(jīng)營，合同期為2007年7月1日至2030年6月30日，經(jīng)原租戶與權(quán)屬單位簽訂《解除合同協(xié)議書》中約定的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

①支付原租戶對該地塊整理時(shí)投入的成本，2008年至2020年租金，利息按年化10%計(jì)算，合共9026597.25元；

②同時(shí)向原租戶補(bǔ)償提前解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：具體計(jì)算方式為：[（年中標(biāo)單價(jià)-4002元）*10年*105.38畝]

③如原租戶競得標(biāo)的土地，相關(guān)的原租賃合同解約經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以相互沖減。如原租戶未競得標(biāo)的土地，競得人在簽訂成交確認(rèn)書后的5天內(nèi)，將上述補(bǔ)償款直接支付至原租戶指定賬戶。

④競得人未付清全部補(bǔ)償款給原租戶之前，海南、茂松經(jīng)濟(jì)合作社不得與競得人簽訂新的租賃合同；同時(shí)原租戶有權(quán)不予返還土地給海南、茂松經(jīng)濟(jì)合作社，一切經(jīng)濟(jì)損失與原租戶無關(guān)。

（2）上述費(fèi)用由競得人在競得后簽訂成交確認(rèn)書后的5天內(nèi)一次性全額繳交給原租戶，否則視為放棄，并沒收競租誠意金。若原租戶競得標(biāo)的土地，相關(guān)的原租賃合同解約經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可以相互沖減。按照上述條款，沙坑社區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、海南股份經(jīng)濟(jì)合作社、茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社與原租戶就該地塊上的原合同簽訂《解除合同協(xié)議書》。

（十七）其它：

（1）在租用期間的一切安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任、費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。

（2）因改造該地塊產(chǎn)生的政府獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼部分的權(quán)益歸沙坑社區(qū)海南、茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，競得人支付的租金均不包括因開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅費(fèi)、土地使用稅、房產(chǎn)稅、租賃稅，競得人經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)以及其它由有關(guān)部門征收的其它費(fèi)用，由競得人自行承擔(dān)。

（3）本競價(jià)文件與合同條款存在缺漏或產(chǎn)生矛盾的地方，以最終雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。

（十八）土地整理期說明：

（1）競得人在簽訂合同之日起計(jì)算土地整理期，土地整理期的土地整理成本由競得人承擔(dān)（土地整理成本包括但不限于：解除與原租合同及費(fèi)用補(bǔ)償、辦證費(fèi)、測量費(fèi)、評估費(fèi)、法律中介服務(wù)費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、環(huán)評費(fèi)、交評費(fèi)、場地圍蔽費(fèi)、集體經(jīng)濟(jì)收入保障款等）。

（2）土地整理期違約擔(dān)保金：￥200萬元（大寫：人民幣貳佰萬元整）。競得人簽訂合同之日起五日內(nèi)繳交至海南股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶，土地整理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

（3）完成土地整理?xiàng)l件及要求：①期限三年（從簽訂合同之日起計(jì)算）；②競得人需按照原租賃合同解約條款達(dá)成合同解除；競得人與原租戶為同一人的可向沙坑經(jīng)聯(lián)社申請無條件解除原租賃合同，再由沙坑經(jīng)聯(lián)社與海南、茂松解除原租賃合同；③辦理完成納入“三舊”標(biāo)圖建庫范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)用地手續(xù)。

（4）超出三年期限沒有完成土地整理?xiàng)l件及要求的，出租方有權(quán)沒收土地整理期違約擔(dān)保金。租賃合同繼續(xù)有效履行，競得人須按合同繼續(xù)完成土地整理和土地開發(fā)。

（5）三年土地整理期租金交付標(biāo)準(zhǔn)：第一年、第二年按照原合同（115.01畝，4002元/年/畝）當(dāng)年租金￥460270元/年（大寫：人民幣每年肆拾陸萬零貳佰柒拾元整）；第三年起按照公開交易成交價(jià)繳交租金。

（十九）土地現(xiàn)狀：土地基本平整，地上無建筑物。具體通平條件現(xiàn)狀如下：

（1）用地紅線外已實(shí)現(xiàn)通路，未實(shí)現(xiàn)通水、通電；用地紅線內(nèi)由競得人自行向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與用地紅線外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

（2）用地紅線內(nèi)土地按現(xiàn)狀交付，競得人可根據(jù)實(shí)際需要自行平整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

（3）如改建、加建、新建等建設(shè)要經(jīng)政府相關(guān)部門審批并經(jīng)承租方同意方可實(shí)施。

（二十）信息發(fā)布方式：村內(nèi)公開發(fā)布和社會公開發(fā)布。

（二十一）競價(jià)人資質(zhì)要求：

1、競價(jià)人在中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件或自然人的身份證明；

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。

（二十二）競價(jià)人須對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）并不得以租賃的土地存在瑕疵為由拒絕成交，由些產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和損失均由競價(jià)人自負(fù)。

（二十三）其他要求： 

1、競得人必須符合規(guī)劃部門出具的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》要求進(jìn)行規(guī)劃。

2、出租方按土地現(xiàn)狀交付，競得人須自行辦理相關(guān)水、電管線報(bào)裝、用地報(bào)建、土地平整、改造、圍蔽以及開發(fā)建設(shè)等五通一平的相關(guān)手續(xù)，所需的一切相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)由競得人自行承擔(dān)，出租方只提供協(xié)助。宗地出現(xiàn)下水道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。

3、合同期滿后，該地塊上的地上建筑物業(yè)以及所有水電管網(wǎng)等一切附屬設(shè)施均無償歸出租方所有。

4、租賃雙方在簽訂《集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》時(shí)，按照相關(guān)消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等政策要求，必須一并簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》，以明確租賃雙方的消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)責(zé)任。

5、出租方收取的土地租金、周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他一切款項(xiàng)均為不含稅價(jià)，出租方依法開具發(fā)票，因租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等）均由競得人承擔(dān)，如若上述稅費(fèi)需要由出租方或出租方開設(shè)的銀行賬戶繳交的，那么競得人必須將等額的稅費(fèi)款項(xiàng)支付存入出租方指定的銀行賬戶內(nèi)，以便由出租方代競得人向稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門繳交所屬稅費(fèi)。

6、本標(biāo)的的成交服務(wù)費(fèi)由競得人承擔(dān)支付，交易活動(dòng)結(jié)束后競得人須簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)交易文件，并在5個(gè)工作日內(nèi)向廣東宏正工程咨詢有限公司一次性支付成交服務(wù)費(fèi)用。成交服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按定額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)￥36995.00元（人民幣叁萬陸仟玖佰玖拾伍元整）向競得人計(jì)取。競得人繳清款項(xiàng)后由廣東宏正工程咨詢有限公司開具成交服務(wù)費(fèi)發(fā)票。若競得人拒絕支付，出租方有權(quán)取消其競得人資格，并沒收其競投保證金。

7、本標(biāo)的的規(guī)劃用地紅線圖收費(fèi)由競得人承擔(dān)支付，交易活動(dòng)結(jié)束后競得人須簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)交易文件，并在5個(gè)工作日內(nèi)向廣東匯百川工程技術(shù)有限公司一次性支付紅線圖費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按定額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)￥19109.00元（人民幣壹萬玖仟壹佰零玖元整）向競得人計(jì)取。

（二十四）本次競租的詳細(xì)資料和具體要求，詳見競價(jià)文件，競租意向人可于2021年2月3日至2021年3月12日17：30前（節(jié)假日除外），到廣東宏正工程咨詢有限公司或社區(qū)居委會索取或自行登陸下載路徑佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)網(wǎng)站--組織機(jī)構(gòu)--獅山鎮(zhèn)人民政府--交易信息--集體資產(chǎn)交易信息公告（點(diǎn)擊獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松、海南股份經(jīng)濟(jì)合作社“新崗”地塊獅中農(nóng)立【2020】2430號競價(jià)公告）--附件--下載相關(guān)競價(jià)文件電子版。自本公告發(fā)出之日起至競價(jià)現(xiàn)場會舉辦日期間，如有關(guān)于本項(xiàng)目（獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松、海南股份經(jīng)濟(jì)合作社“新崗”地塊）競價(jià)文件的修改、澄清、說明等將通過佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)（組織機(jī)構(gòu)-獅山鎮(zhèn)頁面）http://www.nanhai.gov.cn/fsnh/wzjyh/ss/jyxx/網(wǎng)站發(fā)布，請有意競價(jià)意向人密切留意。

 

二、明標(biāo)方式確定競得人的原則

（一）如僅有一位競價(jià)人成功報(bào)名且按規(guī)定交納競租誠意金的，視為本次交易以底價(jià)成交，該競價(jià)人為競得人。若該競價(jià)人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，必須在交易結(jié)果公告期內(nèi)到佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔，出租方將沒收競得人的競租誠意金，所有損失和責(zé)任由競得人自負(fù)。

（二）如有二位或以上合資格競價(jià)人參與競價(jià)，則按照不低于底價(jià)、價(jià)高者得的原則確定競得人。若全體競價(jià)人均不到場或到場均不應(yīng)價(jià)的，采用抽簽方式在全體競價(jià)人中確定競得人，本次交易以交易底價(jià)成交。

（三）若無人報(bào)名或無符合競價(jià)資格的競價(jià)意向人，另行組織交易。

三、報(bào)名時(shí)間及地址

（一）報(bào)名時(shí)間：2021年2月3日至2021年3月12日17:30截止（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)及地址：廣東宏正工程咨詢有限公司（佛山市南海區(qū)桂城海五路6號城智大廈1棟10樓）。

（三）報(bào)名注意事項(xiàng)：

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、法定代表人為同一人或者存在控股關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競價(jià)。同一標(biāo)的物一人只能報(bào)一次名。

3、競價(jià)意向人遞交報(bào)名資料后，資料不予退回。

四、報(bào)名時(shí)需攜帶的資料（原件核對無誤后退回）：

（一）工商營業(yè)執(zhí)照副本、或事業(yè)單位法人證書等證明文件的原件和加蓋公章的復(fù)印件；

（二）法定代表人身份證原件及復(fù)印件1份，法定代表人證明書1份；如需辦理委托手續(xù)，必須提供授權(quán)委托書1份，受托人身份證原件及復(fù)印件1份；

（三）自然人報(bào)名必須本人到場，提供身份證原件和復(fù)印件1份，不接受委托報(bào)名；

五、競價(jià)意向人在報(bào)名時(shí)無需提交競價(jià)文件費(fèi)用。

 

六、報(bào)名前競價(jià)意向人可自行到實(shí)地勘察競價(jià)標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。

七、競租誠意金

（一）各競價(jià)人應(yīng)按競價(jià)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)將競租誠意金存入競價(jià)文件指定賬號（賬號詳見競價(jià)文件），提交方式：轉(zhuǎn)賬。

（二）競租誠意金必須以競價(jià)人的名稱轉(zhuǎn)帳。為了方便退還競租誠意金，不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，未按要求交納競租誠意金的，視為未取得競價(jià)資格。

（三）請各符合資格的競價(jià)人必須在2021年3月14日17：30前（北京時(shí)間）（以競價(jià)人的名稱將競租誠意金轉(zhuǎn)賬到指定賬號并到賬，到賬時(shí)間以經(jīng)濟(jì)社查詢?yōu)闇?zhǔn)）。競租誠意金款項(xiàng)逾期未到賬的，視為未取得競價(jià)資格，將不接受其競價(jià)。

（四）競租人的開戶賬戶采用實(shí)時(shí)大額支付系統(tǒng)或行內(nèi)電子匯劃的轉(zhuǎn)賬方式（禁止采用現(xiàn)金、通存通兌、網(wǎng)上銀行等匯款方式）一次性匯入以下指定賬戶（禁止將同一筆競租誠意金分開轉(zhuǎn)入同一賬戶）：

戶名：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)海南股份經(jīng)濟(jì)合作社

賬號：80020000004184608

開戶行：南海農(nóng)商行羅村沙坑分理處

競租人在填寫銀行匯款憑證時(shí)，必須注明并要求銀行工作人員在用途（或摘要、附言）欄輸入以下信息：新崗地塊競租誠意金

存款人（匯款人）名稱必須與競租人名稱一致，否則不能參加競租。

競租誠意金由出租人保管，在合同簽訂5個(gè)工作天內(nèi)繳清合同履約金方可退回競租誠意金。

（五）競租誠意金退還：

1、如無質(zhì)疑或投訴，未成交的競價(jià)人的競租誠意金，在成交結(jié)果公示結(jié)束后30日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

2、競得人的競租誠意金,在成交結(jié)果公示結(jié)束及競得人與出租方簽訂合同、付清第一期租金、合同保證金、周邊配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等并把合同、合同保證金繳納憑證原件（核對無誤后原件退還）及出租方開具的競租誠意金退款證明遞交到佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)海南股份經(jīng)濟(jì)合作社核對后10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原額退還；

3、如有質(zhì)疑或投訴，將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后不計(jì)利息原額退還。

八、競價(jià)環(huán)節(jié)

（一）接收證明文件及簽到時(shí)間：2021年3月15日9：30至10：00（北京時(shí)間）。

（二）競價(jià)現(xiàn)場需提交資料：

（1）二代身份證原件（如不是法定代表人到場，必須同時(shí)提交《法人授權(quán)委托書》原件）

（2）自然人競價(jià)的提供身份證原件核對。

（3）《佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)租賃項(xiàng)目證明文件》（格式詳見證明文件格式）

（4）《競租誠意金交納憑證》（格式詳見競價(jià)文件附件）

（5）競價(jià)人資質(zhì)要求的相關(guān)文件原件及復(fù)印件（具體要求詳見競價(jià)人資質(zhì)要求）

（三）競價(jià)會議地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處行政服務(wù)中心3樓開標(biāo)室現(xiàn)場參加競價(jià)會議，提前或逾期提交的材料，本公司恕不接受。

（四）競價(jià)會議開始時(shí)間：2021年3月15日10：00（北京時(shí)間）。

（五）獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織最多只能派2人參加。

（六）凡進(jìn)入佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處行政服務(wù)中心3樓開標(biāo)現(xiàn)場的競價(jià)意向人和陪同人員必須持有效身份證方可進(jìn)場，如若沒帶有效身份證的人員，開標(biāo)現(xiàn)場競價(jià)會恕不能參加。

（七）若競價(jià)人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等），請于競價(jià)開始前關(guān)閉該設(shè)備并放置于指定位置。

（八）如競價(jià)人在競價(jià)環(huán)節(jié)開始后離開競價(jià)現(xiàn)場，將視為放棄本次競價(jià)。

九、處罰機(jī)制

（一）經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定其有下述行為之一的競價(jià)人，將取消其競價(jià)資格，如造成本次交易失敗的，競租誠意金全額不予退還：

1、凡未按規(guī)定提交有效憑證（證明文件、二代身份證原件、競租誠意金交納憑證）；

2、嚴(yán)重?cái)_亂競價(jià)會議現(xiàn)場秩序；

3、競價(jià)環(huán)節(jié)過程中使用通信工具或可移動(dòng)上網(wǎng)設(shè)備（包括但不限于手機(jī)、手提電腦、ipad等）的。

（二）出現(xiàn)下列情形之一，競租誠意金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第二次競價(jià)的租金差額：

1、競價(jià)人相互串通競價(jià)的；

2、競價(jià)人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的；

4、競價(jià)人未按照競價(jià)文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競價(jià)報(bào)到并造成本次交易失敗的；

5、競價(jià)人在競價(jià)會議開始后結(jié)束前未經(jīng)本公司許可，擅自離開競價(jià)現(xiàn)場并造成本次交易失敗的；

6、競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交合同保證金）；

7、其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。

十、競價(jià)其他要求：

因在疫情防控期間，到場的競價(jià)人須憑電子通行證進(jìn)入佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處行政服務(wù)中心3樓開標(biāo)室，并攜帶《交易主體人員疫情防控承諾書》（見第四章 證明文件格式），佩戴口罩、測量體溫并配合交易所工作人員的登記檢查工作。若競價(jià)人未提供《交易主體人員疫情防控承諾書》或不配合交易所工作人員現(xiàn)場防疫工作（人員進(jìn)出登記等）或競價(jià)人未佩戴口罩的，出租方將拒絕其參與競價(jià)或取消其競價(jià)資格。

十一、聯(lián)系方式

 

代理機(jī)構(gòu)：廣東宏正工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：黃先生/郭小姐

聯(lián)系地址：佛山市南海區(qū)桂城海五路6號城智大廈1棟10樓

聯(lián)系電話：0757－86300101/86323367

 

出租方：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)海南股份經(jīng)濟(jì)合作社

佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)茂松股份經(jīng)濟(jì)合作社

          

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)沙坑社區(qū)居民委員會

聯(lián)系電話：0757-86437004

 

備案單位：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室

聯(lián)系地址：佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)羅村社會管理處行政服務(wù)中心3樓招標(biāo)股

聯(lián)系電話：0757-81267213

 

 

2021年2月2日